合同变更在合同法里是很重要的内容,合同变更是有相应的申请程序的,这是在进行合同变更时必须了解的内容。那么,合同变更的含义是什么呢?合同变更条件有哪些呢???申请合同的变更流程是怎样的呢?下面将由找法网小编为大家详细介绍相关内容,希望对大家有所帮助。
1、含义
(1)合同内容不变,新主体取代原合同关系
(2)内容变更:合同主体不变,当事人协议更改合同内容
(3)广义的合同变更:合同主体变更与合同内容变更
2、成立要件
(1)原已存在合同关系
(2)原则上须经当事人协商一致
(3)须遵循法定的程序与方式
(4)须使合同内容发生变化(非实质性条款变更)
合同变更应具备以下几个条件:
1、原已存在着合同关系。合同的变更是在原合同的基础上,通过当事人双方的协商,改变原合同关系的内容。因此,不存在原合同关系,就不可能发生变更问题。
2、合同的变更须依据法律的规定或当事人的约定。合同的变更可以依据法律的规定产生。例如,合同法明确规定“当事人协商一致,可变更合同”.
3、合同变更必须遵守法定的方式。各国法律为了保护国家利益、社会公共利益和当事人利益,预防和减少不必要的纠纷,对变更合同规定了一定的方式。法定的变更合同的方式是当事人必须遵循的,如未遵循这些法定方式,则当事人即使达成了变更合同的协议,也是无效的。
4、必须有合同内容的变化。依据传统民法,债的变更有要素变更和非要素变更的区别。要素的变更是指债的标的的变更,如将买a物变为买b物。而非要素的变更,则是指合同标的以外的有关数量、履行期限、地点、价款等各种条款的变更。合同的变更是指非实质性的条款的变更,换言之,这些条款的变更并不导致原合同关系的消灭和新合同关系的产生。
合同变更除法律规定的变更和人民法院依法变更外,主要是当事人协议变更。当事人变更合同的合意本身就是合同,因此,合同变更适用合同法关于要约和承诺的规定。希望变更合同内容的一方首先向对方提出变更合同的要约,该要约应包括希望对合同的哪些条款进行变更,如何变更,需要增加、补充哪些内容。对方收到后予以研究,如果同意,以明示的方式答复对方,即为承诺,如果不同意,或部分同意部分不同意,也可以提出自己的修改、补充意见,这样双方经过反复协商直至达成一致。
双方经过协商取得一致,变更合同一般应当采用书面形式,以便查考,特别是原来的合同为书面形式的,更应当采用书面形式,不然用口头形式改变书面合同无凭无据,极易发生纠纷。如果对合同的变更约定不明确,或者变更采用口头形式,发生纠纷后又无其他证据证明合同变更内容的,视为合同没有变更。当事人变更的内容约定不明确的,视为未变更。
如果原来的合同是经过公证、鉴证的,变更后的合同应报原公证、鉴证机关备案,必要时还可以对变更的事实予以公证、鉴证,如果按照法律、行政法规的规定原来的合同是经过有关部门批准、登记的,合同变更后仍应报原批准机关批准、登记,未经批准、登记的,变更不生效,仍应按原合同执行。
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