您的位置: 找法网 > 住房贷款 > 个人住房贷款 > 内容

个人住房贷款条件有哪些,贷款程序是怎样的

来源: 找法网 2020-06-28 12:07 0阅读 0点赞 0转发

  个人住房贷款业务是银行的主要资产业务之一,个人住房贷款是指商业银行向借款人开放的,用于借款人购买首次交易的住房的贷款。那么个人住房贷款条件有哪些?贷款程序是怎样的?以下就是找法网小编整理的内容,希望对您有所帮助。

  一、个人住房贷款条件有哪些

  1、年龄在18周岁(含)以上65周岁(含)以下,有合法有效身份证明、居住证明、收入证明、无不良信用记录、具有完全民事行为能力的自然人

  2、申请人年龄与借款期限之和不超过70;

  3、有购买住房合同或协议,且借款人支付符合规定的首付款;

  4、借款人的职业和经济收入稳定,具有偿还贷款本息的能力;

  5、有经办理银行认可的有效担保;

  6、在办理银行开立个人结算账户,并通过自然人生家庭理财卡办理贷款支用和偿还等结算业务;

  7、该办理银行规定的其他条件。

  二、个人住房贷款程序是怎样的

  1、贷款咨询:通过网点、电话或网站了解个人住房贷款对象、贷款条件、贷款额度、期限、利率、还款方式、贷款程序等情况;

  2、贷款申请:提交银行规定的申请个人住房贷款的材料;

  3、签订合同:客户的申请获得批准后,与银行签订住房贷款合同;

  4、贷款发放:银行在条件具备时按合同约定发放贷款;

  5、客户还款:客户按合同约定按时还款;

  三、个人住房贷款需要准备哪些材料

  1、身份证件复印件(居民身份证、户口簿、军官证、在中国大陆有居留权的境外、国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件);

  2、贷款行认可的借款人偿还能力证明资料;

  3、合法有效的购买(建造、大修)住房合同、协议及相关批准文件;

  4、借款人用于购买(建造、大修)住房的自筹资金的有关证明;

  5、房屋销(预)售许可证或楼盘的房地产权证(现房)(复印件);

  6、贷款行规定的其他文件和资料。

  以上就是找法网小编整理的关于个人住房贷款条件有哪些、贷款程序是怎样的的内容,贷款程序:贷款咨询、贷款申请、签订合同、贷款发放、客户还款。如果还有其他法律问题的,欢迎上找法网在线法律咨询平台,在线律师会为您进行专业的解答。

温馨提示:

在实际法律问题情景中,个案情况都有所差异,为了高效解决您的问题,保障合法权益,建议您直接向专业律师说明情况,解决您的实际问题。立即在线咨询 >

拓展阅读
相关知识推荐
  • 个人贷款条件有哪些
    在人们生活中每个人都会或多或少的出现资金紧张的问题,尤其像买房买车做生意等等都需要用到钱,那么在这样...
    0人阅读
  • 个人住房贷款条件有哪些,贷款程序是怎样的
    个人住房贷款业务是银行的主要资产业务之一,个人住房贷款是指商业银行向借款人开放的,用于借款人购买首次...
    0人阅读
  • 住房贷款申请条件有哪些
    住房贷款的申请条件这是很重要的一个申请条件,对于住房贷款的申请条件来说,一般我们申请住房贷款的时候,...
    0人阅读
  • 办理房产过户手续的程序如何
    办理房产过户手续的程序如下:1、到不动产登记机构提出书面申请;2、提交身份证明、合同等过户材料;3、受理后审核材料;4、三十个工作日...…
    999人阅读
  • 住房贷款申请条件有哪些
    住房贷款的申请条件这是很重要的一个申请条件,对于住房贷款的申请条件来说,一般我们申请住房贷款的时候,...
    0人阅读
  • 个人住房贷款条件有哪些
    个人住房贷款,是一种消费贷款,是指贷款人向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。贷款人发放个人住房...…
    0人阅读
相关咨询
相关解答
  • 已经按揭了,房产证在银行,你怎么还能贷款?

    全部2个答案 >
  • 参考你当地相关条款去做

    全部4个答案 >
  • 所谓征信白户,指的是未办理过任何金融机构的贷款或信用卡,个人信息尚未被人民银行征信中心录入。征信白户又可以分为白户和纯白户。白户指的的是有贷款或信用卡申请记录,但是没有通过,而且时间在半年以上的;纯白户指的是没有任何贷款或信用卡申请记录,个人征信完全是空白的。 白户和纯白户的区别就在于,白户有过申请记录,个人征信报告的查询记录里面会有体现;而纯白户则是没又任何与信贷或信用卡相关的记录。

    全部1个答案 >
  • 你好,这个可以到房管局具体咨询下

    全部2个答案 >
  • 业主依法享有的权益是:对于建筑类的住宅的专用部分享有所有权,对于建筑专有部分享有使用权、处分权,对于建筑共有部分享有管理权以及法律、法规规定的其他权利等。<br>法律依据:<br>《物业管理条例》第六条 <br>房屋的所有权人为业主。业主在物业管理活动中,享有下列权利:<br>(一)按照物业服务合同的约定,接受物业服务企业提供的服务;<br>(二)提议召开业主大会会议,并就物业管理的有关事项提出建议;<br>(三)提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议;<br>(四)参加业主大会会议,行使投票权;<br>(五)选举业主委员会成员,并享有被选举权;<br>(六)监督业主委员会的工作;<br>(七)监督物业服务企业履行物业服务合同;<br>(八)对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权;<br>(九)监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金的管理和使用;<br>(十)法律、法规规定的其他权利。

    全部1个答案 >
  • 签订合同需要注意以下几点:<br/> 1、合同当事人是否具有主体资格;<br/> 2、合同的内容是否完善详尽;<br/> 3、合同各方当事人的权利和义务是否平等;<br/> 4、合同是否符合法律规定。<br/> 法律依据:<br/> 《中华人民共和国民法典》第六条<br/> 民事主体从事民事活动,应当遵循公平原则,合理确定各方的权利和义务。<br/> 第一百四十三条<br/> 具备下列条件的民事法律行为有效:<br/> (一)行为人具有相应的民事行为能力;<br/> (二)意思表示真实;<br/> (三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。

    全部1个答案 >
  • 举报教育机构的方式:<br/> 1、投诉私立教育培训机构可向当地的民政局和教育局投诉。<br/> 2、投诉官方的教育培训机构可向当地的人社局或教育局相关部门投诉。<br/> 3、无论哪类教育机构有违法行为,都可以通过消费者之声平台,进行举报。<br/>法律依据:<br/>《刑事诉讼法》第一百一十一条<br/> 报案、控告、举报可以用书面或者口头提出。接受口头报案、控告、举报的工作人员,应当写成笔录,经宣读无误后,由报案人、控告人、举报人签名或者盖章。<br/> 接受控告、举报的工作人员,应当向控告人、举报人说明诬告应负的法律责任。但是,只要不是捏造事实,伪造证据,即使控告、举报的事实有出入,甚至是错告的,也要和诬告严格加以区别。<br/> 公安机关、人民检察院或者人民法院应当保障报案人、控告人、举报人及其近亲属的安全。报案人、控告人、举报人如果不愿公开自己的姓名和报案、控告、举报的行为,应当为他保守秘密。

    全部1个答案 >
  • 在父母死亡或者没有监护能力的时候,成年且具有监护能力的哥哥有抚养弟弟的义务。同时,由兄、姐扶养长大的有负担能力的弟、妹,对于缺乏劳动能力又缺乏生活来源的兄、姐,有扶养的义务。<br/>法律依据:<br/>《民法典》第二十七条<br/> 父母是未成年子女的监护人。<br/> 未成年人的父母已经死亡或者没有监护能力的,由下列有监护能力的人按顺序担任监护人:<br/> (一)祖父母、外祖父母;<br/> (二)兄、姐;<br/> (三)其他愿意担任监护人的个人或者组织,但是须经未成年人住所地的居民委员会、村民委员会或者民政部门同意。<br/> 第一千零七十五条<br/> 有负担能力的兄、姐,对于父母已经死亡或者父母无力抚养的未成年弟、妹,有扶养的义务。<br/> 由兄、姐扶养长大的有负担能力的弟、妹,对于缺乏劳动能力又缺乏生活来源的兄、姐,有扶养的义务。

    全部1个答案 >
操作
分享