根据我国的物权变动模式，不动产物权的变动需要有基础合同并登记。房屋为典型的不动产，对房屋进行买卖需要以房屋买卖合同为基础，发生房屋权属变动的效果必须以真实有效的房屋买卖合同为前提。那么，个人买卖房子合同怎么写？接下来就请跟着找法网小编一起来了解一下吧！
买方（甲方）：
身份证：
买方（乙方）：
身份证：
根据中华人民共和国房屋买卖相关法律，就甲方将所有权所属的房屋出售给乙方等相关事宜，双方经协商一致，达成协议如下：
第一条：甲方将自己的房屋及房屋占用范围内的土地使用权转让给乙方，房屋具体状况如下：房屋坐落在
面积为
平方米。
第二条：甲、乙双方经协商达成一致，同意上述房地产转让价格为人民币（大写）：
元整。甲、乙双方同意，自本合同签订之日起，乙方交付
元整，剩余
元，限
年 月 日
付清。
第三条：签订合同日期前，该房屋所有债务，贷款，水电，物业等由甲方负责还清。
第四条：本合同自甲、乙双方签订之日起生效。甲、乙双方在签署本合同时，具有完全民事行为能力，对各自的权利、义务清楚明白，并按本合同规定履行。
第五条：本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。
甲方：
电话：
乙方：
电话：
年 月 日
根据《民法典》规定，开发商五证不全的，合同有没有效要依据具体情况而定。如果是真实意思表示，不违反法律强制性规定和公序良俗的，具有法律效力。
第一百四十三条 【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力;
（二）意思表示真实;
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
准合同是带有先决条件的合同。该先决条件是指决定合同要件成立的条件。如：许可证落实问题、外汇筹集、待律师审查或者待最终正式文本的打印、正式签字(相对草签而言)等。准合同与合同从形式上无根本区别，内容格式均一样，只是有时定为草本或正式本之别。但从法律上说，有根本的区别。准合同可以在先决条件丧失时自动失败，而无需承担任何损失责任;而合同则必须执行，否则叫违约。
以上就是由为您整理的有关于个人买卖房子合同怎么写的相关内容。综上所述，提醒大家，大家的房屋买卖合同一定要按照上面的内容条款进行完善，还有就是交易时要注意房屋产权的归属。希望小编的文章会对你的疑惑有所帮助，如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询我们的律师。
