房屋买卖合同合同履行地的认定，房屋买卖合同的内容

　　房屋买卖合同合同履行地的认定应当是商品房所在地。房屋买卖合同中应写明买卖双方当事人的基本信息、房屋价款、交付时间、验收时间、交付方式、房屋位置及产权年限等内容。房屋买卖合同履行地如果有合同约定的，按合同约定执行。

　　一、房屋买卖合同合同履行地的认定

　　房屋买卖合同合同履行地应为商品房所在地。根据《民法典》规定：

　　第五百一十一条 当事人就有关合同内容约定不明确，依据前条规定仍不能确定的，适用下列规定：

　　（一）质量要求不明确的，按照强制性国家标准履行;没有强制性国家标准的，按照推荐性国家标准履行;没有推荐性国家标准的，按照行业标准履行;没有国家标准、行业标准的，按照通常标准或者符合合同目的的特定标准履行。

　　（二）价款或者报酬不明确的，按照订立合同时履行地的市场价格履行;依法应当执行政府定价或者政府指导价的，依照规定履行。

　　（三）履行地点不明确，给付货币的，在接受货币一方所在地履行;交付不动产的，在不动产所在地履行;其他标的，在履行义务一方所在地履行。

　　（四）履行期限不明确的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时请求履行，但是应当给对方必要的准备时间。

　　（五）履行方式不明确的，按照有利于实现合同目的的方式履行。

　　（六）履行费用的负担不明确的，由履行义务一方负担;因债权人原因增加的履行费用，由债权人负担。

　　二、房屋买卖合同的内容

　　房屋买卖合同的内容应包括：

　　1.交易房屋基本状况,具体包括房屋位置、面积、产权证号、产权人、共有权人等。

　　2.房屋产权状况说明，要求卖方书面承诺房屋产权无查封、无债务纠纷，共有权人同意出售房屋，提供的材料齐全、真实、有效，可以办理权属过户、税务登记、贷款等与交易有关的各项事宜。

　　3.房屋成交价格，应当明确该成交价格是否包括装饰装修、家具家电，公共维修基金款项。找法网提醒大家，如果包括前两项，应该用附件方式另行说明其具体状况。

　　4.付款方式。

　　三、买卖合同履行地的依据

　　买卖合同履行地的依据是：有合同约定的，按合同约定的地点履行，合同未约定的，当事人可以达成补充协议；如果达不成的，可按照合同相关条款或者交易习惯确定；如果仍不能确定的，给付货币的，在接受货币一方所在地履行；交付不动产的，在不动产所在地履行等。