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房屋买卖合同和协议一样吗

来源: 找法网 2022-07-17 17:40 0阅读 0点赞 0转发

  在进行房屋买卖交易时,双方当事人需要签订房屋买卖合同,房屋买卖合同和协议一样吗?房屋买卖协议只要符合合同的形式要件即可视为合同。为了帮助大家更好地了解相关法律知识,找法网小编整理了相关的内容,我们一起来了解一下吧。

  一、房屋买卖合同和协议一样吗

  房屋买卖协议只要符合合同的形式要件即可视为合同。

  此外,该协议符合以下条件即为有效协议:

  (一)主体适格。当事人应具备订立合同的条件,即必要的民事权利能力、民事行为能力。

  (二)意思表示真实。

  (三)行为不违反法律及社会公共利益。违反法律、行政法规强制性规定的合同无效。

  (四)形式合法。当事人订立合同,有书面形式、口头形式和其他形式。

  二、五证不全的房子合同受法律保护吗

  根据《民法典》规定,开发商五证不全的,合同有没有效要依据具体情况而定。如果是真实意思表示,不违反法律强制性规定和公序良俗的,具有法律效力。

  《中华人民共和国民法典

  第一百四十三条 【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效:

  (一)行为人具有相应的民事行为能力;

  (二)意思表示真实;

  (三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。

  三、民法典的准合同是什么意思

  准合同是带有先决条件的合同。该先决条件是指决定合同要件成立的条件。如:许可证落实问题、外汇筹集、待律师审查或者待最终正式文本的打印、正式签字(相对草签而言)等。准合同与合同从形式上无根本区别,内容格式均一样,只是有时定为草本或正式本之别。但从法律上说,有根本的区别。准合同可以在先决条件丧失时自动失败,而无需承担任何损失责任;而合同则必须执行,否则叫违约。

  以上就是找法网小编为您详细介绍关于房屋买卖合同和协议一样吗的相关知识,由上述可知,如果是具备了合法要件的协议,其法律效力与合同是一样的。如果您还有其他的法律问题,欢迎咨询找法网,我们会有专业的律师为您解答疑惑。

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