租赁合同是否可以约定仲裁

更新时间:2021-10-27 17:10:52 找法网官方整理
导读:
在实践中,由于合同双方当事人彼此利益取向不同,不可避免会出现争议,而仲裁就是解决争议的方式之一,通过当事人以合同条款形式,约定争议出现时提交仲裁机构解决,接受仲裁约束。那么租赁合同是否可以约定仲裁呢?以下由找法网小编为大家具体解答,希望能对您有帮助。
租赁合同是否可以约定仲裁

一、租赁合同是否可以约定仲裁

可以。签订房屋租赁合同的时候,双方当事人可以约定房屋租赁产生纠纷时通过仲裁解决纠纷。

《仲裁法》第二条 平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷,可以仲裁。

第四条 当事人采用仲裁方式解决纠纷,应当双方自愿,达成仲裁协议。没有仲裁协议,一方申请仲裁的,仲裁委员会不予受理。

第二十一条 当事人申请仲裁应当符合下列条件:

(一)有仲裁协议;

(二)有具体的仲裁请求和事实、理由;

(三)属于仲裁委员会的受理范围。

二、合同无效时仲裁条款有效吗

仲裁条款不因主合同的无效、终止或被撤销而无效。

仲裁条款具有独立性,即仲裁条款作为主合同的一个条款,尽管其依附于主合同,但其仍然可以与主合同的其他条款分离,独立于它所依附的主合同而存在。仲裁条款不因主合同的无效、终止或被撤销而无效,也不因主合同的变更而受到影响。当主合同发生无效、终止、变更等情形时,合同的当事人依然可以依据合同中的仲裁条款向仲裁机构申请仲裁,由仲裁机构对他们之间的争议作出裁决。

三、仲裁条款无效的情形

1、以口头方式订立的仲裁协议无效。我国仲裁法第十六条规定了仲裁协议的形式要件,即仲裁协议必须以书面方式订立。因此以口头方式订立的仲裁协议不受法律的保护。

2、约定的仲裁事项超出法律规定的仲裁范围,仲裁协议无效。

3、无民事行为能力人或者限制民事行为能力人订立的仲裁协无效。

4、一方采取胁迫手段,迫使对方订立仲裁协议的,该仲裁协议无效。自愿原则是仲裁制度的根本原则,它贯穿于仲裁程序的始终。仲裁协议的订立,也必须是双方当事人在平等协商基础上的真实意思表示。

5、裁协议对仲裁事项没有约定或约定不明确,或者仲裁协议对仲裁委员会没有约定或者约定不明确,当事人对此又达不成补充协议的,仲裁协议无效。仲裁协议中要明确规定仲裁事项和选定的仲裁委员会,这是仲裁法对仲裁协议的基本要求。

租赁合同双方当事人可以约定产生纠纷时通过仲裁解决纠纷,以上就是找法网小编整理的对“租赁合同是否可以约定仲裁”的解答以及其他相关法律知识。如果还有其他法律问题的,欢迎上找法网在线法律咨询平台,在线律师会为大家进行专业的解答。


声明:该作品系作者结合法律法规、政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除。
点赞
收藏
还有疑问?立即咨询律师!
33344 位律师在线
1 分钟提问
5 分钟内解答
立即咨询
26秒前 用户188****9876 提交了咨询
相关知识推荐
是否构成违约,合同约定仲裁委员会仲裁,是否会有风险
双方均应按合同约定履行各自的义务,未按时履行构成违约。双方在合同中约定了仲裁管辖,法院不会受理该案件
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
合同中约定有仲裁委员会的,是否可以
你这边是那一方的?还有合同上是怎么说的?
合同约定纠纷由仲裁机构仲裁的,合同无效的需要仲裁机构认定吗
无效合同一般情况是因为存在恶意欺诈,胁迫手段订立的,或者恶意串通,违反国家法律规定签订的,如果上当受骗需要去当地劳动部门申请劳动仲裁。
租赁合同约定有纠纷走仲裁是只能走仲裁了吗?从今天的3月7月未按合同约定缴纳租金,现在该怎样解决
您好,我需要了解您的合同是如何约定的,才能为您解答相关细节的。
房产证违约办理,合同约定仲裁如何仲裁
向宝鸡仲裁委员会申请仲裁。
购房合同约定,如违约由仲裁委仲裁,是否还能申请仲裁,或者起诉?
可以仲裁,至于仲裁条款是否有效需要看合同,约定不明的到法院起诉