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什么情况下承租人要承担出租人损失赔偿责任

2021-01-12 14:46:59 来源: 找法网
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  虽说租赁合同签订后租赁物交给承租人使用,但租赁物的所有权仍是归出租人所有的,因此若是租赁物发生损毁等情况时,承租人要承担赔偿责任。那么什么情况下承租人要承担出租人损失赔偿责任呢?接下来就由找法网小编为大家一一解答,希望对您有所帮助。 什么情况下承租人要承担出租人损失赔偿责任

一、什么情况下承租人要承担出租人损失赔偿责任

1、如果承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并请求赔偿损失。

2、承租人应尽妥善保管义务,造成租赁物毁损、灭失的,应当承担损害赔偿责任。

3、承租人未经出租人同意对租赁物进行改善或者增设他物的,出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。

二、租赁物质量问题毁损怎么处理

在实践中,租赁物损毁,承租人是否需要承担赔偿责任,应该根据实际情况而定:

1、承租人导致租赁物损毁的,要赔偿。

承租人应当妥善保管租赁物,因保管不善造成租赁物毁损、灭失的,应当承担损害赔偿责任。例如承租人自驾游租赁了一辆小汽车,那就有义务保管好汽车,要是因驾驶不当导致汽车损坏的,应该承担赔偿责任。

2、租赁物因质量问题损毁的,不需要赔偿。

因不可归责于承租人的事由,致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的,承租人可以要求减少租金或者不支付租金;因租赁物部分或者全部毁损、灭失,致使不能实现合同目的的,承租人可以解除合同。如上述例子,承租人租赁的小汽车,由于内部电线老化起火烧毁的,承租人不需要承担赔偿责任,反而可以要求承租人退还部分或全部的租金。

2、租赁物因质量问题损毁的,出租人要担责。

出租人应当按照约定将租赁物交付承租人,并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。

因此,当租赁物因质量问题损毁的,显然是出租人的违约行为,承租人可以要求出租人承担违约损害赔偿责任,赔偿相应的损失。如果因为租赁物存在质量问题损毁致使承租人遭受其它财产损失,甚至人身损害的,承租人可以通过协商或诉讼的方式要求出租人予以赔偿。

三、租赁合同的特征是什么

1、租赁合同是转移租赁物使用收益权的合同。在租赁合同中,承租人的目的是取得租赁物的使用收益权,出租人也只转让租赁物的使用收益权,而不转让其所有权;租赁合同终止时,承租人须返还租赁物。这是租赁合同区别于买卖合同的根本特征。

2、租赁合同是双务、有偿合同。在租赁合同中,交付租金和转移租赁物的使用收益权之间存在着对价关系,交付租金是获取租赁物使用收益权的对价,而获取租金是出租人出租财产的目的。

3、租赁合同是诺成合同。租赁合同的成立不以租赁物的交付为要件,当事人只要依法达成协议合同即告成立。

以上就是由找法网小编整理收集的关于什么情况下承租人要承担出租人损失赔偿责任的信息,由上可知,承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,应承担赔偿责任。如果您还有其他问题的,欢迎咨询找法网的律师,他们会给您专业的建议。

法律依据
  • 民法典第三编合同 第七百五十五条承租人承担出租人损失赔偿责任情形
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