承租人和租赁人是一个意思吗

　　一、承租人和租赁人是一个意思吗

　　承租人和租赁人是一个意思,租赁人是承租人的直称。承租人包括公房承租人与私房承租人;住房承租人与非住房承租人;执行政府定价房租标准的承租人及自行协商定价的承租人;政策原因形成的承租人与市场原因形成的承租人;单一承租人与共同承租人;居改非的承租人与非改居的承租人。

　　二、承租人需要履行哪些义务

　　承租人需要履行的义务有：

　　1.按约定数额和期限向出租人支付租金；

　　2.妥善保护租赁财产并按-约定用途正当使用；

　　3.在租赁关系终止时及时返还租赁财产。找法网提醒您，其主要权利是按-约占有和使用承租财产。在租赁合同的有效期间发生租赁财产所有权转移时，承租人的合同权利对新所有人仍然有效。

　　三、承租人可以转租吗

　　承租人可以转租房屋，但是房屋转租必须符合以下条件：

　　1.承租人在租赁期限内，必须征得出租人同意，出租人可以从转租中获得收益，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁房屋造成损失的，承租人应当赔偿损失;

　　2.应当订立转租合同，可以是三方当事人共同签订，也可以在出租人的同意下由承租人与转承租人双方签订;

　　3.转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期，但出租人与转租人双方有约定的除外;

　　4.转租合同生效后，转租人享有并承担原租赁合同规定的出租人的权利和义务，并应当履行原租赁合同规定的承租人的义务，但出租人与转租双方另有约定的除外。