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临时解除租赁合同应如何赔偿

来源: 找法网 2022-09-23 16:20:32

导读:临时解除租赁合同的赔偿应按照合同约定赔偿,合同没有约定应按照实际造成的损失赔偿,但不应超过实损的30%。双方应当按照租赁合同的约定履行自身的义务,临时解除租赁合同属于违约

临时解除租赁合同应如何赔偿

  一、临时解除租赁合同应如何赔偿

  临时解除租赁合同的赔偿是合同有约定的,按约定赔偿。合同没有约定的,按造成的损失赔偿。根据法律规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;找法网提醒您,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

  法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

  二、房屋租赁合同是否必须采取书面形式

  租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。因此,房屋租赁期限不满半年的,可以是口头租赁合同或者书面租赁合同;找法网提醒您,房屋租赁期限在半年(6个月)以上应当采取书面形式租赁合同。

  三、租赁合同可以代签吗

  房屋租赁合同是可以代签的。为了避免纠纷需要提交由委托人出具的带有亲笔书写的授权委托书,并提交委委托人和受托人的身份证明。没有明确授权别人代签字,则合同是无效的。授权委托书中需要注明委托的事项,以及授权委托的权限。无论是委托人或者是受托人都应该是完全行为能力人。因为特殊原因,房屋所有权人不能到场签合同;由其授权的委托人代签,一定要求委托人提供产权人签署的授权委托书;并且该授权委托书必须经过公证。签约后,对方经过公证的授权委托书与合同一起妥善保管。

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