民法典中想解除租房合同如何处理押金

更新时间:2022-11-07 13:01:04 找法网官方整理
导读:
民法典中想解除租房合同押金的处理是双方协商一致或者是合同履行完毕,由双方协商处理押金。如果单方解除合同的,押金按合同约定处理,没有约定的,可以参考定金罚则处理。
民法典中想解除租房合同如何处理押金

  一、民法典中想解除租房合同如何处理押金

  民法典中想解除租房合同押金的处理:租赁双方协商一致终止租赁合同,或者双方按租赁合同约定,合同履行完毕终止后,可以要求退还押金。找法网提醒您,中华人民共和国民法典》第五百零九条【合同履行的原则】当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中,应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。

  第五百六十二条【合同约定解除】当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。

  二、租房合同需要注意什么

  租房合同需要注意:

  1.房屋的基本情况

  房屋基本情况一方面是指房产本身的状况,包括物业地址、建筑面积。

  2.水电、物业等其他费用承担方式

  租赁合同里除了明示租金、押金的支付方式外,还要约定在租赁期内水电、供暖物业费、卫生费等其他费用的承担方式,专家认为,消费者应该就这部分条款做出明确的约定并直接写入合同,可以避免合同到期之后双方产生费用方面的纠纷。

  3.房屋的维护、维修

  在房屋出租期间,难免会出现家具、家电等生活用具的损坏情况,因此约定房屋维护、维修的权责非常有必要。

  三、合同解除还可以主张违约金吗

  合同解除后,当事人仍然可以主张违约金。合同解除后,尚未履行的,终止履行,已经履行的,根据履行情况和合同性质,当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施等。合同因违约解除的,解除权人可以请求违约方承担违约责任,但是当事人另有约定的除外。

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