租赁合同的成立要件有哪些

　　一、租赁合同的成立要件有哪些

　　租赁合同的成立要件有以下几点：

　　1.依法成立的合同，自成立时生效。

　　2.法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。

　　3.当事人对合同的效力可以约定附条件。附生效条件的合同，自条件成就时生效。

　　4.行为人具有相应的民事行为能力；

　　5.意思表示真实。找法网提醒您，不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

　　《民法典》第五百零二条【合同生效时间】依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

　　二、租赁合同不得超过多少年

　　1.租赁合同不得超过二十年。

　　《民法典》

　　第七百零五条 【租赁最长期限】租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同;但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

　　2.租赁期限不低于六个月的，必须要签署租赁合同。

　　《民法典》第七百零七条 【租赁合同形式】租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。

　　三、租赁合同纠纷管辖是什么

　　租赁合同纠纷由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖，当事人也可以约定由其他与争议有实际联系的地点的人民法院管辖。

　　根据《民事诉讼法》第二十三条规定，因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。

　　第三十四条规定，合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。