民法典中作为遗产的房子如何办理过户

更新时间:2022-11-01 11:01:10 找法网官方整理
导读:
民法典中作为遗产的房子办理过户的方式是,已经判决的遗产房,继承人可以凭借法院的判决书,直接到不动产登记机构办理房屋过户登记,且过户时间并没有法律强制性规定。
民法典中作为遗产的房子如何办理过户

  一、民法典中作为遗产的房子如何办理过户

  民法典中作为遗产的房子办理过户:继承房屋后,继承人可以到房屋所在地的房屋登记部门申请房屋过户登记,申请时要提交申请书、判决书、身份证明等的材料。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条【遗产的定义】遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。

  《不动产登记暂行条例实施细则》第九条,申请不动产登记的,申请人应当填写登记申请书,并提交身份证明以及相关申请材料。找法网提醒您,申请材料应当提供原件。因特殊情况不能提供原件的,可以提供复印件,复印件应当与原件保持一致。

  二、遗产过户有期限吗

  遗产过户没有期限,依据我国相关法律的规定,房屋作为遗产被继承的,过户是没有时间限制的,但如果产生继承纠纷的,会有诉讼时效的限制,诉讼时效为三年,为了避免纠纷,继承房屋后应该尽快办理过户登记。《中华人民共和国民法典》第一千一百三十二条【继承处理方式】继承人应当本着互谅互让、和睦团结的精神,协商处理继承问题。遗产分割的时间、办法和份额,由继承人协商确定;协商不成的,可以由人民调解委员会调解或者向人民法院提起诉讼。

  三、民法典中遗产过户多久可以买卖

  民法典规定,继承的房屋过户后,继承人取得房屋的所有权的,继承人可以随时买卖该房屋。《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。

  第二百四十条【所有权的定义】所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。

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