房产纠纷图文问答_第217页-找法网图文说法

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租赁房屋没有书面合同有效吗
租赁房屋没有书面合同有效。租赁期限在六个月以下的，无需签订合同，租赁期限在六个月以上且双方没有签订书面合同的，该租赁行为应被视为不定期租赁，租客和房东可以随时...

程杰律师
2023-09-12
租赁房屋违约金的规定及标准
租赁房屋违约金的规定及标准是：违约金通常由当事人协商确定，造成的损害较大时违约金可以适当上浮，违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予...

纵许彦律师
2023-09-12
租赁房屋应该注意什么事项
租赁房屋应该注意以下事项：注意出租方的权利和义务；注意承租方的权利和义务；注意租赁物的交付状态；注意租金的相关费用；注意续租、扩租、转租或优先购买权的约定及条...

包敬立律师
2023-09-12
租赁合同到期租客不搬走应该如何处理
租赁合同到期租客不搬走，房东可以依法向当地公安机关提出申请，请公安人员对租户的物品进行现场清点，进行见证，同时予以签字备案，财物清点完毕置于其他地方、强制搬离...

包敬立律师
2023-09-12

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租赁合同丢了拆迁补偿怎么办
租赁合同丢了，拆迁时可以通过转正流水记录、押金条主张补偿。承租人与被拆迁人解除租赁关系的，可以要求提前解约的补偿以及相应损失的赔偿；承租人与被拆迁人对解除租赁...

叶聪律师
2023-09-12
租赁合同房东能单方面取消吗
租赁合同房东能单方面取消。租客擅自转租的、租客不依租赁房屋性质对租赁房屋进行使用收益的、租客经催告逾期支付租金的，房东可以单方面取消租赁关系，提前解除租赁合同...

包敬立律师
2023-09-12
租赁合同没到期前要退房如何做
租赁合同没到期前要退房，租户可以与房东进行协商，协商一致提前终止租房合同；房东拒绝协商的，租户应当按照租房合同上的约定进行赔偿；房东存在违约情形导致租户单方解...

叶聪律师
2023-09-12
租赁合同能不能办居住证
租赁合同能办居住证。租客可以携带本人身份证明、租房合同、近期数码照片到居住地所在的居住证受理点提出申请，受理点初步核对后打印居住证申请表，交申领人签名确认出具...

纵许彦律师
2023-09-12
租赁期间房东卖房租赁合同是不是继续有效
租赁期间房东卖房租赁合同继续有效。租客可以就该房屋行使优先购买权，租客不予购房的可以继续履行该租房合同，买卖交易对租赁关系不产生任何影响，原租约继续有效，房东...

包敬立律师
2023-09-12
租赁期满房客不搬走怎么处理
租赁期满房客不搬走，房东可以与房客进行协商，协商不能达成一致的，房东可以向当地公证机关提出申请，请公证人员对房客的物品进行现场清点、封存并出具公证书，清点财物...

程杰律师
2023-09-12
租赁期内房东加租金怎样解决
租赁期内房东加租金的，租客可以追究违约责任，双方当事人协商达成合意的除外。租赁合同有效期内，非经租客同意，房东无权单方面加租金，房东恶意涨租的，需要承担相应的...

叶聪律师
2023-09-12
租赁属于违建的房屋签订的租赁合同有效吗
租赁属于违建的房屋，签订的租赁合同无效。违建的房屋属于法律法规禁止出租的建筑，其租赁主体不合法、未经登记备案，双方就未经批准或者未按照批准内容建设的建筑订立的...

程杰律师
2023-09-12
租期内房东要出售该房子构成违约吗
租期内房东要出售该房子不构成违约。房子在租赁期间发生所有权变动的，租赁合同不受影响。同时租户享有以同等条件优先购买的权利，按份共有人或亲属行使优先购买权的除外...

程杰律师
2023-09-12
祖传老房子没有证件怎样确权
祖传老房子没有证件确权如下：所有人提出向政府部门提出确权申请，政府部门安排人员现场勘测，对调查、勘测结果进行审核，发布公告，将需要确权的农村房屋登记在册，到当...

包敬立律师
2023-09-12
祖坟被开发商破坏了怎么处理
祖坟被开发商破坏了可以追究其侵权责任。双方有约定的按照约定数额赔偿，双方没有约定或协商不能达成一致的，可以要求开发商按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式赔...

叶聪律师
2023-09-12

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