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北京赠与的房地产买卖需要缴纳什么税?
更新时间:2021-04-06 21:45:55
问题描述:
北京赠与的
房地产
买卖需要缴纳什么税?
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赠与房产再过户费用需缴纳以下税费:
(一)营业税依据现行营业税暂行条例及其实施细则有关规定,单位或者个人将不动产或者土地使用权无偿赠送其他单位或者个人,视同发生应税行为,原则上,赠与人是需要缴纳营业税的,缴纳营业税的税率是5%。
1、近亲属和具有
抚养
、赡养关系的人之间赠与房产,以及发生
继承
、遗赠取得房产的,免征营业税。
2、其他人之间的房产赠与行为,应依法缴纳营业税。但若其他人之间赠与的房产达到一定年限的,符合免征营业税条件的,仍可以免征营业税,比如,个人将购买满5年的住房对外赠与的,可免
征收
营业税。
(二)附加税附加税是有赠与人负担的,只有在需要征收营业税、增值税等税种的前提下才会征收,按应缴纳营业税的一定比例缴纳,具体比例为:城建税(7%)、教育费附加(3%)。
(三)契税赠与房产的领受人需要全额缴纳契税,按照3%的比例缴纳。
(四)印花税印花税,是需要全额缴纳的,由订立
合同
的双方当事人,按照
0.05%的比例缴纳。
(五)个人所得税
1、近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产,以及发生继承、遗赠取得房产的,免征个人所得税。
2、其他人之间的赠与行为,应依法缴纳个人所得税。
2021-04-06 21:38:17
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你好 按照赠与手续一样办理 详细手续税费洽
公证处
税务部门
!
2021-04-06 21:43:06
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要缴纳相应的税费
2021-04-06 21:45:55
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