在结婚登记前,我自己贷款购买了一套房屋,因为是单位的集资建房,如果结婚登记后,属于婚前个人财产吗?

更新时间:2019-02-05 19:53:26
问题描述:
结婚登记前,我自己贷款购买了一套房屋,因为是单位的集资建房,所以产权一直没办下来,如果结婚登记后,我这套房子,属于婚前个人财产吗?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
  • 找法网咨询顾问
    已帮助840391 人 · 响应时间 平均4分钟内
    咨询我
    ;  第一项:产权人为一人的办理产权登记需携带的相关文件  
    1、产权人为本市户口的需携带身份证、户口本原件及复印件、名章(楷体与签约时使用的名单一致)  
    2、产权人为外省市户口的需携带身份证、暂住证(工作居住证)原件及复印件、名章(楷体)  
    3、产权人未满18岁的需携带户口本原件及复印件并提交监护人公证书  
    4、签合同签有委托人的需携带委托书(房地局规定格式)并携带委托人和受托人的身份证、户口本原件及复印件,外省市人需带身份证、暂住证(工作居住证)原件及复印件  第二项:产权人为二人的办理产权登记需携带的相关文件  
    1、本页第一项  
    2、两位产权人同意共有房屋产权的需签共有协议书(房地局规定格式)  
    3、两位产权人以份额明确房屋产权(例:40%与60%、50%与50%)的需提交财产分割公证书(公证书需注明,各人份额,谁持房屋所有权证,谁持房屋共有权证)  第三项:产权人为三人或以上的办理产权登记需携带的相关文件  
    1、本页第一项  
    2、需提交财产分割公证书(公证书需注明,各人份额,谁持房屋所有权证,谁持房屋共有权证)  第四项:产权人为单位购房的需提交的相关文件  
    1、营业执照、法人代码证原件及复印件(加盖公章)  
    2、法人授权委托书原件(盖公章法人章法人签字)(房地局规定格式)  
    3、法人及受托人的身份证原件及复印件  
    4、股份制公司需提交董事会议原件(盖公章及全体股东亲笔签字)  
    5、产权登记表,结算单需加盖公章  第五项:需提交的相关资料  
    1、以上身份证、户口本、暂住证、工作居住证、营业执照法人代码原件核对用(不收取)  
    2、以上材料以房地局最新规定的为准  第六项:您需交纳的款项:  
    1、购房契税:总房款的
    1.5%(单位购房的为总房款的3%)(有减免税证明除外)  
    2、公共维修基金:总房款的2%  
    3、产权证制作费:5元/本,共有权证:5元/本  
    4、产权证印花税:5元/本  
    5、产权证代办费:600元/本  
    6、测绘图表费:60元  
    7、以上
    3、
    4、
    5、6项用现金交纳。
    2019-02-05 19:44:09
    点赞
  • 平台法律顾问团队官方
    已帮助810205 人 · 响应时间 平均5分钟内
    咨询我
    婚后,一方用婚前个人财产,取得房产,该住房属于这一方所有,离异的话,住房产权不参与共有财产分割。 这一条对另一方不公平!合理解释是,没错,住房产权在事先有书面约定前提,才属于这一方婚后个人财产。
    没有约定,住房产权还是婚后共有,一方是婚前财产购买,那个属于债权关系,和产权无关!另外,就算该住房产权属于这一方个人(有约定前提)但是,该住房婚后产生的收益,增值部分,应该属于婚后共有财产,一家一半。
    2019-02-05 19:49:18
    点赞
  • 平台特邀律师推荐
    已帮助1012214 人 · 响应时间 平均5分钟内
    咨询我
    《婚姻法》规定了婚姻关系存续期间所得的生产、经营收益及知识产权收益归夫妻共同所有。《婚姻法》解释
    (二)中也规定,婚姻关系存续期间,“一方以个人财产投资所得的收益为夫妻共同财产”。但在司法实践中,对于婚前财产本身产生的增值(如黄金、房屋涨价)或者孳息(如存款利息)等收益,如何处理往往存在争议。
    《解释三》第五条规定是对“孳息属于物的所有人”之民法基本原则的诠释,同时也避免了实际中财产收益是否属于“投资收益”的纷争。即今后夫妻一方婚前个人财产,无论是“投资”性质还是“自用”性质或二者兼而有之,均在所不问,该财产在婚姻期间的收益,除了孳息和自然增值外,均属于夫妻共同财产。
    2、婚前个人购房,婚后按揭还款,离婚时房屋归产权登记的个人,房屋增值有补偿。
    2019-02-05 19:51:41
    点赞
  • 婚姻家庭律师团队推荐
    已帮助677963 人 · 响应时间 平均3分钟内
    咨询我
    父母出资购买的房屋记在子女名下的,该出资应当默认为父母对自己子女的个人赠与,但父母明确表示赠与双方的则房屋属于双方共同共有。按照中国的国情,父母给子女买房,一般不会与子女签订书面房屋赠与合同
    我们一般认为:父母将房屋产权登记在自己子女一人名下的,就是单独赠与给子女,属于子女的婚前个人房产,将房屋产权登记在子女及未来媳/婿共同名下的,视为对双方的赠与,属于双方的共同房产。
    2019-02-05 19:53:26
    点赞
  • 专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
    咨询我
    如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
  • 描述问题
  • 接入律师
  • 问题解决率99%
立即咨询
当前已有 3456 位用户正在咨询
相关知识推荐
我表弟婚前2011年购买了一套集资建房,现在他们想复婚,咨询一下这房子属于我表弟的个人财产吗?
父母出资购买的房屋记在子女名下的,该出资应当默认为父母对自己子女的个人赠与,但父母明确表示赠与双方的则房屋属于双方共同共有。按照中国的国情,父母给子女买房,一般
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
我有一套房子是婚前贷款购买的,房产证是婚后下来的,是否算是我婚前个人财产呢?
1,婚姻存续期间一方取得的财产均属夫妻共同财产,夫妻共同财产和债务归夫妻共同所有和负担,一般是一人承担一半 。如果一方有过错,分割财产是可以少分或者不分,具体份
全部4个答案 >
888 人咨询过
去咨询
婚前由父母出资为我购买房屋一处,产权人是我,是否还属于我的个人财产?
由于该房产是一方的婚前财产,那么婚后卖掉的增值收益应该认定为一方个人财产。根据《婚姻法》第十八条规定,有下列情形之一的,为夫妻一方的财产: (一)一方的婚前财产
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
结婚前老公贷款买了一套房子,婚后属于个人财产吗?
应该是个人财产,但还贷部分你可以要求
全部4个答案 >
888 人咨询过
去咨询
丧葬费缺乏程序如何证明我和父亲的关系
你好,如实写明相关事项即可
全部2个答案 >
888 人咨询过
去咨询
无效婚姻和离婚的相似吗?
不相似。无效婚姻是婚姻自始无法律效力,如重婚等。离婚是解除已存在的婚姻关系。无效婚姻需法院宣告,离婚则可通过协议或诉讼达成。 具体操作上,无效婚姻需收集相关证据
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
断绝父女关系能走法律吗
无法断绝,但可处理矛盾。1. 协商:双方沟通,理解对方立场,寻求共识。2. 调解:请第三方介入,协助双方解决分歧。3. 法律途径:在涉及权益纠纷时,可依法提起诉
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
全部5个答案 >
888 人咨询过
去咨询
全部2个答案 >
888 人咨询过
去咨询
老公婚前买的商品房现在被查封会影响我的吗
会有影响。如果房屋是共同财产,可协商分割或提起执行异议保护自身权益。如果是婚前个人财产,需关注查封原因,避免自身因关联被牵连。具体操作需结合实际情况,建议咨询专
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
律师解答动态
刚刚
梁登俊律师
近期帮助 21198 人
就是有一个外国人跟我说他想用我的号码注册一个软件,这个是骗人的吗?是不是有风险的?
刚刚
广东桦仁律师
近期帮助 856 人
员工聘用合同书是属于劳动合同吗?
刚刚
陈新果律师
近期帮助 7159 人
我有个朋友说今天能还钱,换不出又说明天,明天换不出又说后天
刚刚
张全明律师
近期帮助 478 人
我要辞去挂名董事职务,但公司不给做工商变更
1分钟前
重庆泽渝律所律师
近期帮助 199 人
恋爱四个月为女方花了五万多,现女方以不合适为甴分手,可以要求其返还交往期间的费用吗?
1分钟前
陈凤律师
近期帮助 24105 人
仲裁培训费问题
1分钟前
王奎律师
近期帮助 10758 人
我骑自行车左拐的时候第一辆车和第二辆车撞上了,他们说走保险让我走了,请问我还有要承担的责任吗
1分钟前
杨旭飞律师
近期帮助 5937 人
购买了公司配股现在不给退怎么办?
1分钟提问 海量律师提供在线解答
  • 1
    提交咨询
    详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
  • 2
    接入律师
    耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
  • 3
    获取解答
    还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询