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…隔壁邻居在自家后面的土地上建房屋用来出租，这样的房子属于违章建筑吗？
更新时间：2019-02-12 10:57:05
问题描述：
…隔壁邻居在自家后面的
土地
上建房屋用来出租，这样的房子属于
违章
建筑吗？
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建造3层及以上楼房
已2017年1月27日开始施行的《四川省农村住房建设管理办法》为例，该办法明确规定，农村建筑施工人员个人不得承揽3层及以上、建筑面积300平方米及以上或者跨度6米及以上的农村住房建设。并要求凡是达到以上条件之一的，应当委托建筑施工企业、劳务分包企业承担施工，并向乡(镇)人民政府申报，纳入工程质量监督。
2019-02-12 10:51:06
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要和房东签定书面的租赁
合同
。
1、查看出租人的房产证明和有效身份证明
2、签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气（天然气）和物业管理费由谁承担。
3、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气（天然气）和其它费用。
4、明确租金标准、租赁期限、房租支付时间和付款方式 ，并要求出租方提供租金收据。
5、应对能否转租做出约定；对提前终止合同是否违约做出约定；对房屋维修做出约定。
6、要明确违约责任和违约的补偿标准。
7、入住前检查屋内家具、电器、其他设施的好损情况，并约定维修责任。
2019-02-12 10:54:32
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土地在已经出租的情况下被
征用
，是可以得到有关赔偿的。根据《
中华人民共和国土地管理法
》第二条“国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行
征收
或者征用并给予补偿”的规定，国家征用土地应当给予相应的补偿。
你们是租赁方，在合同没有到期的情况下享有土地的使用权；土地被征用，你们就有权利获得经济补偿。由于对方村委会无权单方面终止合同，建议你可先与村里协商，要求村委会从土地征用款里面给予你适当的经济补偿，协商不成再到人民法院起诉
2019-02-12 10:57:05
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１、去相关建设管理部门要求双方协商解决。 ２、去当地建设管理部门投诉。 ３、如果和开发商协商不成，可以去法院立案庭立案处理。法律依据：《中华人民共和国民法典》
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