问问这种情况是将房子直接过给我省费用还是将房产过给我母亲省费用如果过户给我是不是要交很多费用

更新时间：2019-02-22 13:17:20

问题描述：

我父亲去世母亲还健在我是他们唯一的女儿父亲生前有一套唯一的房产这套房子以后是打算出售的我想问问这种情况是将房子直接过给我省费用还是将房产过给我母亲省费用如果过户给我因为我已有两套房子这样的话以后我再出售这套房是不是要交很多费用

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

房产纠纷律师团队推荐
已帮助1802688 人 · 响应时间平均1分钟内

咨询我

离婚房子有过户费，离婚房屋产权只是变更登记的，不收取额外费用，只是应当缴纳登记费80元，房产证工本费5元，如果按照买卖形式，契税应当按照房价2%缴纳，印花税按照房价5%缴纳，交易费按照房价2%，登记费80元，工本费5元。夫妻离婚房产过户费用哪些?

(一)、税费：

1、契税按产价2%;

2、印花税的费用是按产价万分之五。

(二)、其他的费用：

1、登记费
80.00元;

2、交易手续费2%(按产价);

3、工本费
20.00元

在离婚的房产的过户的费用问题上，大部分的离婚的夫妻关注的还是离婚房产过户是不是会免收契税。根据我国的婚姻法及其司法解释规定，离婚的房产过户是否收取契税要分情况处理：夫妻离婚，对共有得房产重新分割或归属于一方的，不收取契税。原本属于夫妻一方的所有房产，离婚时权属发生变化的，赠与的行为收取契税。但是离婚的房产过户的，不会再征收个人所得税。在此提醒在具体地区契税的是否收取及收取数额可能有区别。因此，在离婚的房产过户时，可以去相关的部门咨询这些事情，可以去咨询律师，在律师的帮助下办理离婚的房产的过户。

2019-02-22 13:01:42

点赞
找法网咨询顾问
已帮助1144443 人 · 响应时间平均2分钟内

咨询我

赠予房产过户所需什么费用?　　
1、赠予房产过户登记费：住房，权利人按每套房屋80元交纳;非住房，双方各按标准房价总值的2‰交纳。　　
2、赠予房产过户契税：因买卖、赠与、交换等原因房屋所有权转移的，受让人按成交价格(或市场价格)的3%缴纳契税;个人购买符合津地税发[2006]3号文件规定的普通住房标准的住房，按照成交价格的
1.5%缴纳契税。　　
3、赠予房产过户印花税：按房屋市场价格的
0.5‰的税率计税，各自全额贴花。房屋权属证书每本5元。　　
4、赠予房产过户工本费：核发一本房屋权属证书的，免收证书工本费;向一个以上房屋所有权人核发房屋所(共)有权证书时，每增加一本证书，按每本10元交纳证书工本费。

2019-02-22 13:11:15

点赞
平台特邀律师推荐
已帮助660078 人 · 响应时间平均4分钟内

咨询我

从司法实践来看，在未经部分共有人同意的情况下，出售共有房产，符合以下情况的，还应认定买卖合同有效：
　　
1、出卖人为房屋登记产权人，该房有其他按份共有人，出售房屋时，占份额三分之二以上的共有人同意出售该房，应认定房屋买卖合同有效。
　　
2、出卖人为房屋登记产权人，该房有其他按份共有人，出售该房时，未经占份额三分之二以上的共有人同意，但买受人为善意的，应认定房屋买卖合同有效。
　　
3、出卖人为房屋登记产权人，该房有其他共同共有人，出售该房时，未经其他共有人同意，但买受人为善意的，应认定房屋买卖合同有效。

2019-02-22 13:12:54

点赞
平台法律顾问团队官方
已帮助738773 人 · 响应时间平均2分钟内

咨询我

对于遗产的继承，首先需要确权，就是确定财产那些属于死者可以作为遗产继承。
比如：住房。规定是只要婚姻期间取得住房都属于婚后共有财产，不管登记人是夫妻俩谁名字，都属于婚后共有，一人一半权益。
所以，母亲去世，首先确定住房和其他财产属于死者的份额，然后才可以办理继承公证。凭继承公证书，再办理继承过户手续。
对于母亲遗产的继承权，首先看有无遗嘱指定继承人，有的话要按照遗嘱执行继承。
无遗嘱指定继承人，就要按照继承法规定死者第一序列继承人，死者配偶，子女，父母，三方平均分配继承属于死者的那部分遗产。

2019-02-22 13:17:20

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。