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7月21日晚，我们的房子与中介签订了转让合同，收到了5万元的押金。房子是我和妻子共有的。转让合同只有我和中介签字，妻子不同意卖，房子也是中介自己吃的。这个合同有效吗？
更新时间：2022-03-23 14:56:56
问题描述：
7月21日晚，我们的房子与中介签订了转让
合同
，收到了5万元的押金。房子是我和妻子共有的。转让合同只有我和中介签字，妻子不同意卖，房子也是中介自己吃的。这个合同有效吗？
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合同生效就有效。各中介的合同不太一样，通过中介买房一般会有两个合同。即“买卖居间合同”合同的主体是卖方、买房及中介据检方，和“房屋
买卖合同
”合同的主体是卖方和买方，“居间合同”肯定有法律效力
2022-03-23 14:50:43
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转让合同只要是合法订立的都有效，卖房人反悔应当承担
违约责任
，买方也可以要求其履行合同。当事人签订买卖房屋或者其他不动产
物权
的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请
预告登记
。
预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力
2022-03-23 14:55:11
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关于房屋中介纠纷，根据中介服务合同的约定是
仲裁
还是诉讼，然后在选择有约定从约定，约定限于合同签订地、被告所在地、
合同履行
地、标的物所在地、原告所在地。
2022-03-23 14:56:56
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