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抵押担保
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我的房子抵押给父母有效吗？可以借父母的钱拿自己的房子抵押给他们吗？
更新时间：2022-04-27 10:07:54
问题描述：
把我的房子
抵押
给我父母有效吗？我可以借我父母的钱，把我的房子抵押给他们吗？
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从《担保法》的规定来看，抵押期间，抵押人擅自转让抵押物的，转让行为应为无效。但从房产的角度来看，在房产抵押登记期间，是无法办理过户的，如果只是签订了一份
买卖合同
并未过户，又能优先保证
抵押权
，这种签约行为未必会侵犯抵押权人的利益。所以，在司法实践中对于这种情况的
合同效力
和操作，实际上并不是一律认定无效的
2022-04-27 10:00:31
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将
房屋抵押
给个人的时候，应当依法采取书面形式订立
抵押合同
并依法办理
不动产抵押登记
后才有效。但是，如果当事人只是向相对方交付房产证等权利凭证而未办理抵押登记的，抵押权不生效
2022-04-27 10:02:54
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根据《
物权
法》、《担保法》规定：抵押指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的
占有
，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以
拍卖
、变卖该财产的价款优先受偿。设立抵押权时，当事人应当采取书面形式订立抵押
合同
。 抵押合同一般包括下列条款： （一）被担保债权的种类和数额； （二）债务人履行债务的期限； （三）抵押财产的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权归属或者使用权归属； （四）担保的范围。
2022-04-27 10:07:54
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