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律师我在经过甲方同意的情况下，请问在甲方不知情的情况下，与乙方签订土地转让合同。生效吗？我有啥权益
更新时间：2022-05-29 14:56:22
问题描述：
你好，律师。经甲方同意，我将把荒地变成肥沃的菜地。我一直租房到现在。在甲方不知情的情况下，请与乙方签订土地转让
合同
。是否有效？我有什么权利
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有效，
土地承包经营权
采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转，当事人双方应当签订书面合同。采取转让方式流转的，应当经发包方同意；采取转包、出租、互换或者其他方式流转的，应当报发包方备案
2022-05-29 14:51:57
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转让合同只要是合法订立的都有效，卖房人反悔应当承担
违约责任
，买方也可以要求其履行合同。《
物权
法》第二十条规定，当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请
预告登记
2022-05-29 14:54:15
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一般来说，只要是双方当事人真实意愿，不损害他人利益的合同在签订后即对双方有效。
2022-05-29 14:56:22
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