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叫我抵押一套房子，我就和开发商签了合同，还付款给开发商10万元，现在房子被查封怎么办。

更新时间：2022-06-12 06:11:36
问题描述：
建设单位欠我工程款，要我抵押一套房子。我与开发商签订了合同，并向开发商支付了10万元。如果房子被封了我该怎么办。
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    房子被开发商抵押的情况有两个，一个是开发商“先抵后卖”，也就是故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实，另一个是“先卖后抵”，商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人
    2022-06-12 06:07:53
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    房子被开发商抵押的，您可以要求开发商返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求开发商承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
    房子被开发商先抵后卖则属于欺诈，如果开发商不能为您解除抵押办理过户的话，您可以撤销合同；如果是先卖后抵，无法办理过户手续的，您可以解除合同
    2022-06-12 06:10:17
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    工程欠款的维权途径有：
    1、请求有关部门，尤其是请政府主管部门调解。
    2、到当地仲裁部门申请仲裁。
    3、到当地法院起诉。
    2022-06-12 06:11:36
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