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签了买卖合同十几年没过户，不过签字的就一人，其他共有人没签字，合同有效吗？
更新时间：2022-07-11 16:02:44
问题描述：
签署了十多年的销售
合同
，没有所有权转让，但只有一人签署，其他共有人没有签署。合同有效吗？
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转让合同只要是合法订立的都有效，卖房人反悔应当承担
违约责任
，买方也可以要求其履行合同。《
物权
法》第二十条规定，当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请
预告登记
2022-07-11 15:55:29
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根据合同法的相关规定，当事人有相应的
民事权利
能力和民事行为能力，依法享有自愿订立合同的权利，合同内容不存在法律规定的合同无效的情形，合同即是合法有效的
2022-07-11 15:58:37
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合同效力
要从两个方面进行判断。一是否具备生效的条件，合同生效的条件有：合同当事人双方是否具有民事行为能力，意思表示是否真实，合同内容是否违反法律行政法规。二是合同是否存在合同法规定的合同无效的情形。
2022-07-11 16:02:44
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