夫妻共有房产,一方与买方签了买卖合同,另一方不想卖,请问合同有效吗?

更新时间:2022-07-16 14:15:02
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夫妻共同拥有房地产。一方已与买方签订了销售合同,另一方不想出售。合同有效吗?
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    2022-07-16 14:08:53
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    2022-07-16 14:13:10
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    2022-07-16 14:15:02
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