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夫妻共有房产,一方与买方签了买卖合同,另一方不想卖,请问合同有效吗?
更新时间:2022-07-16 14:15:02
问题描述:
夫妻共同拥有房地产。一方已与买方签订了销售
合同
,另一方不想出售。合同有效吗?
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夫妻一方单独出售房产是否有效要看具体情况,当夫或妻一方与第三人发生不动产
物权
交易时,该不动产登记在夫妻一方名下但实际属于
夫妻共同财产
,如果第三人尽到了必要的审查与注意义务,支付合理的房屋价款且已经办理变更登记手续,为了保护交易安全,根据
善意取得
制度,第三人可以取得不动产物权
2022-07-16 14:08:53
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配偶一方签订
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如果处分的是夫妻双方的财产效力待定,如果是处分的自已一方的财产是有效的合同。买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同
2022-07-16 14:13:10
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民事权利
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2022-07-16 14:15:02
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房屋买卖合同卖方代理人签字是否有效
房屋买卖合同
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