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租赁合同约定承租人有优先购买权，房东未告知签了房屋买卖合同，承租人上诉，合同能解除吗
更新时间：2022-07-17 06:15:59
问题描述：
租赁合同
规定承租人有优先购买权。如果房东未能通知并签署房屋
买卖合同
，承租人提出上诉，
合同
能否终止
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租赁合同能中止，房屋承租人有下列行为之一的，出租人有权终止合同，同时收回房屋。由此造成损失，由承租人赔偿：
（1）将承租的房屋擅自转租；
（2）将承租的房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的；
（3）将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途的；等等
2022-07-17 06:10:36
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你好，承租人享有法定的优先购买权。解决合同需要承担相应的
违约责任
2022-07-17 06:13:35
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人 · 响应时间
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首先，租赁物在租赁期间所有权发生变动不影响租赁
合同效力
。其次，
房屋租赁
合同中出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。
并不代表因此而享有终止合同的权利
2022-07-17 06:15:59
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