咨询一下租房的问题！租客养一条狗，多次劝说没用，我可以解除合同吗？如果解除合同，我需要赔付违约金吗？

更新时间：2022-07-22 22:21:29

问题描述：

你好，我想打听一下租房的事！我是房东。房客养了一条狗，每天五点多吠叫！多次说服我是没有用的。我可以终止合同吗？如果合同终止，我需要支付违约金吗？

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违约金可以先协商，协商不成按照租房合同中的约定赔偿。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任

2022-07-22 22:14:42

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房子未到期，房东提前解约需要赔付的违约金数额有约定的按照约定，没有约定的按照实际损失进行赔偿。《合同法》第一百一十四条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法

2022-07-22 22:18:02

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如果因违约导致合同被解除的，主张解除合同与主张违约责任可以并存的，也就是因一方违约造成另一方经济损失的情况下，可以在解除合同的同时要求违约方赔偿相应损失，此等违约责任并不因为合同的解除而归于消灭

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