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2001年买了一套二手房。当时由于经济紧张,没有及时过户。今年,国家出台了优惠政策。我发现原房东要求过户,但对方不配合,至今没有过户。
更新时间:2022-08-02 12:28:00
问题描述:
2001年买了一套
二手房
。当时由于经济紧张,没有及时过户。今年,国家出台了优惠政策。我发现原房东要求过户,但对方不配合,至今没有过户。
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二手房没房产证是无法过户的。原因在于,到房地产交易管理部门申请过户,必须提供房产证,否则不会通过申请,过户的要求也会因房产证的缺失而遭拒绝
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可以延期过户。由于交易时间过于延长,增加了交易过程中出现意外及一方违约的可能,即便将
合同
进行公证,也不能排除出卖人将房屋一房二卖的可能。由此可见这种为了避税而延迟办理房屋登记过户的二手房
买卖合同
,实际上增加了交易双方的风险,因此,希望二手房交易的当事人在签订合同时对此进行理性的思考,作出合理的选择
2022-08-02 12:25:24
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您好,您可以通过诉讼要求对方履行合同义务,将房屋过户到您名下。
2022-08-02 12:28:00
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