有个问题想要共有房产的一方在没有得到另一方的同意与他人签订二手房买卖合同，这合同有效吗？

更新时间：2022-08-08 08:02:59

问题描述：

你好，律师，我有个问题要问。未经另一方同意，该房地产的一方与另一方共同签订二手房买卖合同。这个合同有效吗？谢谢你的帮助！

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

平台特邀律师推荐
已帮助698275 人 · 响应时间平均4分钟内

咨询我

购买二手房的时候，如果是夫妻双方共同购买的，签名时应该由夫妻双方共同签订，如果一方签订的，合同可能是无效的。当事人订立合同，应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。
当事人依法可以委托代理人订立合同

2022-08-08 07:55:25

点赞
平台法律顾问团队官方
已帮助1948186 人 · 响应时间平均1分钟内

咨询我

签订的房屋买卖合同是否有效，首先具备以下条件：具体而言，就是当事人都具备签合同的资格，具有相应的民事权利能力和民事行为能力。另外，具备民事权利能力，在房屋买卖合同中，要求出卖人是房屋的所有权人，可以独立跟买受人做买卖交易

2022-08-08 07:57:20

点赞
找法网咨询顾问
已帮助763481 人 · 响应时间平均2分钟内

咨询我

订立二手房买卖合同要注意以下事项：
1、房屋产权是否明确，部分房屋有多个共有人，如继承人、家庭、夫妻共有，买受人应与所有共有人签订房屋销售合同。
2、房屋手续是否齐全，房产证是证明业主对房屋享有所有权的唯一凭证，没有房产证的房屋交易对买受人来说有很大的风险。业主可以有房产证抵押或转售，即使现在没有办理，业主也可以抵押或转售。
3、交易房屋是否租赁部分二手房屋转让，存在物质负担，即也被他人租赁。买受人只看房产证，只注意转让手续，不注意是否有租赁，买受人很可能得到不能及时入住或使用的房产。
4、土地情况是否明确二手房屋买受人应注意土地的使用性质，取决于分配或转让以及相关规定的土地责任，及如何免费使用

2022-08-08 08:02:59

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

还有疑问？立即咨询律师！

1分钟提问，海量律师在线解答

描述问题
接入律师
问题解决率99%

立即咨询

当前已有 3456 位用户正在咨询

相关知识推荐

房产买卖合同夫妻另一方不同意有效吗

房产买卖合同夫妻另一方不同意有效吗

夫妻共有房产，其中一方跟中介和买家签署卖房合同合法吗

根据你的陈述，合同可以合法

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

找法网咨询助手

官方

当前在线

立即咨询

找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议立即咨询律师，并详细描述自身问题，以获得 针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。

夫妻一方签订房屋买卖合同有效吗

夫妻一方签订房屋买卖合同有效吗

夫妻一方跟开发商签字的合同有效吗

夫妻一方跟开发商签字的合同有效吗

夫妻共同共有房产，丈夫与买方、中介方签房屋买卖合同，妻子不知情，未在合同上签字请合此合同有效吗？

认定房屋买卖合同的效力根据以下三点进行判断： 1、行为人是否具有相应的民事行为能力； 2、意思表示是否真实； 3、是否违反法律、行政法规的强制性规定。

全部2个答案 >

888 人咨询过

去咨询

夫妻一方签买卖合同有效吗

夫妻一方签买卖合同有效吗

夫妻共有房产，一方不同意，另一方在中介处签订房屋买卖合同。合同有效吗？还需要交中介费吗？谢谢你。

您好，根据合同约定处理

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

在房屋买卖合同中，买方知道是夫妻共同财产，但只与一方签订的合同是否有效，如果卖方配偶不同意买卖，合同

认定房屋买卖合同的效力根据以下三点进行判断： 1、行为人是否具有相应的民事行为能力； 2、意思表示是否真实； 3、是否违反法律、行政法规的强制性规定。

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

夫妻共有房子在中介一方跟别人签订了卖房协议，过户的时候另一方不同意卖。这个合同有效吗？中介明知道是夫

有证据能证明夫妻一方擅自卖房是与卖房的第三人恶意串通，或是第三人存在重大过失或是是以不合理的低价购买，另一方则可以向房屋所在地的人民法院提起诉讼，请求确认该合同

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

夫妻共有的房产，一方签了卖房合同，卖房合同有效吗？

如果买房的那个人是不知情的话，那么合同是有效的

全部4个答案 >

888 人咨询过

去咨询

经济适用房可以继承吗

经济适用房可以继承吗

房子是夫妻共同财产，一方在另一方不知情的情况下与房产中介签下房屋买卖合同，是否有效

根据你的陈述，可以有效

全部4个答案 >

888 人咨询过

去咨询

交了首付怎么退房

交了首付怎么退房

夫妻共有房产一方签名，买卖合同有效吗？

一般无效，但是如果时间很长了，就可能变更登记，有效

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

农村唯一自建房卖了还债可以吗?

根据新政策可以拍卖的

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

二手房过户需要什么证件

二手房过户需要什么证件

农村自留地上可以建房吗

农村自留地可以建房，但要符合条件且经过法定的程序。在符合宅基地的申请条件，且经过乡镇和县级相关部门批准同意后，才可以在自留地建房。根据《土地管理法》第六十二条

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

房产证丢了可以补办吗

房产证丢了可以补办吗

在农村宅基地建房时，前后邻居采光的具体规定是多少米？

你好，建议协商解决

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

贷款买房可以加名字吗

贷款买房可以加名字吗

在自家宅基地上挨着旧房子可以建新房子吗

可以建房。这是建立在你括号内的文字基础上的！首先我们要弄清楚什么是拆旧建新。看以下： 1、你在老宅基地上进行建房，如果老宅基地上的旧房准备拆除，或者拆除不

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

租房钱交了合同签了房东违约怎么办

租房钱交了合同签了房东违约怎么办

农村房子建好围墙能不能建？

一般情况下修建农村建围墙不需要审批，但应当互相协作兼顾利益，同时不得损害相邻他人的合法权利；城市建围墙需要审批，到规划局进行审批领取施工许可证后方可建立。法律依

全部2个答案 >

888 人咨询过

去咨询

农村自建房屋经批准后，实际建房时私自移动建房地点我们将如何依法处理？

你的宅基地经过批准了吗？如果有完整的手续，应该是会给你办理的！

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

徐州自建房规定是什么

自建房不算名下的房产，自建房是泛指拥有自有地皮的单元和小我私家，本身构造并通过雇佣他人施工，而制作的房屋和修建。自建房是我国传统房屋制作建造的主流，尤其是在我国

全部2个答案 >

888 人咨询过

去咨询

农村街上，建房楼层可以五层吗？

请问当地的住建局确定

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

2分钟前

合肥中盾所律师

近期帮助 1563 人

后交叉韧带重建，内，外侧半月板厉角损伤，内侧副韧带变性，可评伤残吗

8分钟前

华希越律师

近期帮助 870 人

就是分手对方想起诉诈骗

9分钟前

刘斌律师

近期帮助 25761 人

你好，我没跟男方结婚，就给他生两个小孩，他家人没给过我家人彩礼，这条事能处理吗

10分钟前

钱宏艳律师

近期帮助 962 人

同案为什么没一起移送检察院检察院问另外两个能退赃退赔吗没问我说我不在名单上

12分钟前

颂威律师

近期帮助 17563 人

在度小满上借钱，如果不解决还要还钱，甚至打电话或者起诉，怎么解决

14分钟前

合肥中盾所律师

近期帮助 1563 人

我在合肥市瑶海区一个公司上班，一天11个小时一天工资170-180元

17分钟前

李迎律师

近期帮助 2946 人

想问下公司合同到期了，公司不和我续签了，我还需要办理离职手续吗

19分钟前

孔德律所律师

近期帮助 16290 人

在工地受伤走保险麻烦吗？

1分钟提问海量律师提供在线解答

1

提交咨询

详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2

接入律师

耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3

获取解答

还有疑问？60分钟无限次追问

立即咨询

公众服务

免费法律咨询

律师服务

律师营销服务

在线客服：在线客服

加盟热线：400-666-2035

找法网视频号

我是公众

极速咨询限时追问

找法网律师众号

我是律师

案件接洽合作加盟