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有一个店铺转让签了合同，店铺的合同是他签的，有没有效，钱可以拿回来吗？
更新时间：2022-08-12 15:12:24
问题描述：
有一家商店签订了转让
合同
。转让人不是房东，而是承租人。商店合同是他签的，但合同还没有到期，就转让给我了。上一份合同中的转让必须经房东同意才能转让！但是转让给我的人没有提醒房东就转让了！我也给了钱！我签的合同有效吗？我能拿回钱吗？
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1、原则上一般商事合同可以概括转让。除非合同有明确约定不能转让。
2、
合同转让
主要看合同相对人意见，对方同意可以转。
3、受让人应当符合合同当事人资格，例如某些施工合同应当有相应的资质
2022-08-12 15:09:09
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转让合同只要是合法订立的都有效，卖房人反悔应当承担
违约责任
，买方也可以要求其履行合同。《
物权
法》第二十条规定，当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请
预告登记
2022-08-12 15:11:15
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认定
合同效力
要从两个方面进行判断。一是否具备生效的条件，合同生效的条件有：合同当事人双方是否具有民事行为能力，意思表示是否真实，合同内容是否违反法律行政法规。二是合同是否存在合同法规定的合同无效的情形。
2022-08-12 15:12:24
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