房客押金两个月，合同注明超五天就可以让其退房，请问现在这种情况，是否已违反合同，可以直接让她退房？

更新时间：2022-08-16 17:20:56

问题描述：

房客的押金是两个月。现在她已经20多天没付房租了。合同规定她可以在五天后退房。在这种情况下，承租人是否违反了合同，是否可以直接退房？非常感谢。

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需要看合同是怎么约定的。如果约定可以退，那么就应该退。出租人违约，导致承租人要求解除合同，押金需要返还，并由出租人承担违约责任。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力

2022-08-16 17:15:42

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租房合同没有到期而解除合同，提出解除方要承担违约责任与损失赔偿。押金是否退还则要从三个方面考虑：一是合同约定的承担违约责任的方式（是否约定了押金的退返事项）；二是看合同双方能否就提前解除合同达成意合，如经双方协商同意了解除合同并退还押金

2022-08-16 17:18:26

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承租人违约问题需要按照合同约定处理，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
双方协商不成，可诉讼处理。

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