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你好，我想买二手房，需要顶名还贷。我应该注意什么，什么合同可以受法律保护？
更新时间：2022-08-17 09:46:55
问题描述：
你好，我想买
二手房
，需要顶名还贷。我应该注意什么，什么
合同
可以受法律保护？
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合同一经当事人双方签字生效，就具有法律上的效力，这时候如果发现不利于自己的条款，想要反悔基本是不可能的。想要避免损害自己利益的条款出现，就要在签订合同之初了解清楚其中有哪些注意事项
2022-08-17 09:41:59
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申请购买二手房贷款要注意：
（一）申请时借款人及所在单位已连续一年以上按时足额缴存住房公积金，且借款人及配偶未曾申请取得过公积金贷款或取得的公积金贷款已归还完毕；
（二）借款人需具有本市行政区域内的常住户口或有效居留身份；
（三）借款人需具有购买住房的合同或协议，且首期付款达到相关要求
2022-08-17 09:44:34
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订立二手房
买卖合同
要注意以下事项：
1、
房屋产权
是否明确，部分房屋有多个共有人，如
继承人
、家庭、夫妻共有，买受人应与所有共有人签订房屋销售合同。
2、房屋手续是否齐全，房产证是证明业主对房屋享有所有权的唯一凭证，没有房产证的房屋交易对买受人来说有很大的风险。业主可以有房产证抵押或转售，即使现在没有办理，业主也可以抵押或转售。
3、交易房屋是否租赁部分二手房屋转让，存在物质负担，即也被他人租赁。买受人只看房产证，只注意转让手续，不注意是否有租赁，买受人很可能得到不能及时入住或使用的房产。
4、土地情况是否明确二手房屋买受人应注意土地的使用性质，取决于分配或转让以及相关规定的土地责任，及如何免费使用
2022-08-17 09:46:55
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