我目前想买一二手房，由于那房子没有交土地税，遇上这次不动产登记导致不能过户，我怎样维护我的合法权益

更新时间：2022-12-01 15:19:04

问题描述：

你好，律师，我现在想买一套二手房。由于该房屋未缴纳土地税，房地产登记不能转让，但我已将房价的一半交给了卖方。我怎样才能保护我的合法权益

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根据合同约定处理/

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您好，依据合同约定处理

2022-08-18 05:11:13

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买二手房，如果没有土地证，不能购买。如果已经签订了买卖合同，对方存在欺诈行为，欺骗买方有土地使用权证，可以到人民法院或者仲裁机构申请撤销该合同。

《城市房地产管理法》第三十八条规定，下列房地产，不得转让：

（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；

（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；

（三）依法收回土地使用权的；

（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；

（五）权属有争议的；

（六）未依法登记领取权属证书的；

（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

2022-12-01 15:19:04

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