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我想问一下，我弟弟在未经我知道和允许下把我家的房子抵债了，请问他这样的抵押能不能生效
更新时间：2022-08-21 00:52:54
问题描述：
我想问一下，我哥哥是否在我不知情和未经允许的情况下付清了我的房子。这样的抵押能生效吗
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1、房屋
抵押权存续期间
，出卖人未经
抵押权
人同意转让抵押房屋的，不影响
房屋买卖
合同的效力
。
2、出卖人在合同约定的履行期限届满时仍未履行消灭抵押权的义务，致使买受人无法办理房屋所有权转移登记，买受人可以选择请求解除合同
2022-08-21 00:48:47
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在一般情况下
共同共有
的房屋的出售或者要经过全体共有人的一致同意才可以进行，
按份共有
的房屋应当经产权比例三分之二以上的共有权人同意才能抵押或者出售。部分共有人擅自处分共有房屋的，一般应当认定无效
2022-08-21 00:50:29
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根据《
物权
法》、《担保法》规定：抵押指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的
占有
，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。设立抵押权时，当事人应当采取书面形式订立
抵押合同
。 抵押
合同
一般包括下列条款：
（一）被担保债权的种类和数额；
（二）债务人履行债务的期限；
（三）抵押财产的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权归属或者使用权归属；
（四）担保的范围。
2022-08-21 00:52:54
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