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业主签订初步物业服务合同一年后，原物业公司退出。新物业公司未与业主签订物业合同，服务不符合服务标准，业主是否可以拒绝支付物业费
更新时间：2022-09-09 14:04:08
问题描述：
业主签订初步
物业服务合同
一年后，原物业公司退出。新物业公司未与业主签订物业
合同
，服务不符合服务标准，业主是否可以拒绝支付物业费
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与
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公司未签订过物业服务合同，业主仍需交物业费。根据《
物业管理条例
》规定，选聘物业管理企业是业主大会的职责之一，作为业主大会执行机构的业主委员会，可以代表业主与业主大会选聘的物业管理企业签订物业服务合同。
这份合同对小区内的全体业主均具有约束力，因此，物业管理企业进入小区提供物业管理服务，只要与执行业主大会决议的业主委员会订立物业服务合同即可，无需再与每位业主单独订立合同
2022-09-09 13:57:56
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物业公司合同到期没续签业主可以拒交物业费，在物业服务合同到期后，如果物业服务企业与业主就继续提供物业服务达成合意，应当签订新的物业服务合同
2022-09-09 14:01:02
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如果业主委员会未与物业公司签订书面的物业服务合同，但业主事实上接受了物业服务，业主则应按实际发生的服务价格向物业公司交纳相应费用，作为对其已提供服务的补偿。因此，未签订物业合同或物业公司未提供资质证明，业主也不可以拒交物业费
2022-09-09 14:04:08
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