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我买了二手房，到合同约定时间，这是他们违约吗？否则不交房与我
更新时间：2022-10-02 09:57:50
问题描述：
律师：我买了一栋
二手房
。在
合同
约定的时间，房东未能按要求交付房屋。这是他们的违约吗？我的实际情况是：
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房东违约的，租房人首先可以根据双方之间签订的
租赁合同
的约定来主张赔偿责任；其次，如果因房东违约造成租房人造成的实际损失超过双方租赁合同约定的损失的，租房人可以根据实际损失向房东主张
损害赔偿
2022-10-02 09:53:32
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购买二手房违约的情形：
1、出卖人将房屋直接卖给第三人。
2、出卖人要求提高房价办理过户。
3、出卖人卖房后反悔并要求合同无效
2022-10-02 09:56:14
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二手房买卖，房主违约的，买受人可以按照合同的约定要求房主承担
违约责任
。注意，不管是否有合同约定，双方可以协商解决。协商不成起诉到法院处理。
2022-10-02 09:57:50
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