首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
>
离婚
> 问答详情
婚后我跟老公买了二手房??首付由我出??一起公积金贷款还说要房子一半的钱他能拿一半的钱吗?
更新时间:2019-04-18 14:02:59
问题描述:
婚后我跟老公买了
二手房
??首付由我出??一起
公积金贷款
他的
公积金
没我高??现在他要离婚 还说要房子一半的钱 他能拿一半的钱吗高??现在他要离婚 还说要房子一半的钱 他能拿一半的钱吗?婚后我跟老公买了二手房??首付由我出??一起公积金贷款 他的公积金没我高??现在他要离婚 还说要房子一半的钱 他能拿一半的钱吗? 房子评估30万
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
找法网咨询顾问
已帮助
1455037
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
1)《关于适用<
中华人民共和国婚姻法
>若干问题的解释
(三)》 第十条 夫妻一方婚前签订不动产
买卖合同
,以个人财产支付首付款并在银行
贷款
,婚后用
夫妻共同财产
还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。
2)《婚姻法》(2001修正) 第三十九条 【夫妻共同财产的离婚处理】离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决。
2019-04-18 13:57:50
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1384301
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
你好,贷款中的房屋加名需要将贷款结清后,解除抵押登记后再增加共有人。因为抵押中的房产加名或减名为影响
抵押权
人押品风险,夫妻之间增加共有人只需80元登记费,夫妻以外的关系人或非关系人只能通过买卖份额的方式增加共有人。具体流程:
1、向银行申请提前还款
2、办理提前还款,领取结清证明、它项权证等资料
3、拿银行出具的资料和房产证、产权人身份证在房管局办理与贷款银行的解押手续
4、现产权人及共有人带上身份证、户口本、婚姻证明到房管局办理增加共有人更名或过户手续。
2019-04-18 13:59:31
点赞
民事相关律师团队
推荐
已帮助
682108
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
严格按照《
物权
法》第14条规定,此类房屋分割应分两种情况:婚前已经进行了产权登记,则该
房屋产权
归购房人,属于个人财产没有异议;婚后完成产权登记,那么,属于购房人婚后取得的物权,是否属于夫妻共同财产呢?我认为,属于购房人个人财产而不是夫妻共同财产,诚然,购房人对所购房屋的产权确实是在婚后发生效力的,但是,这种登记应当理解为对购房人婚前个人财产的公示和确认,因为,购房人用以购房的款项不是婚后取得,亦即,该部分价值并非购房人婚后所创造或新增收入;再者,婚前购房并支付全款,购房人已经完成了购房所应负担的全部义务,产权登记及房产证办法是开发商和行政机关的义务,不能因为第三人未能及时履行义务而剥夺守约人的权利,这也是
公平原则
最起码的要求。
注意,如果购房人将产权登记在双方(共有)名下,我认为可以视为赠与,则转化为共同财产。
2019-04-18 14:00:25
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
566676
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
个人购买二手房使用公积金办理按揭贷款共分7步,具体流程如下:
一、借款人到住房公积金中心咨询,领取申请表:由
房屋买卖
双方及配偶(未婚或离异应出具证明),持卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》两证原件,以及户口薄、身份证和结婚证原件,到市住房公积金中心进行预登记,领取公积金贷款申请表。
二、借款人向市公积金中心提交以下贷款资料:
(1)公积金贷款申请表;
(2)公积金缴存证明(或住房公积金对账簿)及经济收入证明;
(3)所购房屋的评估报告书;
(4)买卖双方签定的《存量房购房
合同
》;
(5)原卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》(原件及复印件);
(6)夫妻双方身份证、户口薄、婚姻证明(原件及复印件,单身职工应提供单身证明);
三、住房公积金中心受理审批:市住房公积金中心受理借款申请人资料,审批确定贷款额度及年限;
四、交易过户:房屋买卖双方到房产局及土地局办理权证交易过户手续;
五、签订合同:借款人持已办理交易过户的权证及契税完税发票(原件及复印件)到市住房公积金中心,由市住房公积金中心出具贷款承诺书到指定银行签订《
借款合同
》、《
抵押合同
》等贷款文件,卖方在贷款银行开立存款专户;
六、办理抵押:借款人到房产局办理抵押房屋登记并领取《房屋他项权证》;
七、发放贷款:贷款手续全部办妥后,由市住房公积金中心将贷款资金通过银行直接划转到卖房方已开立的存款专户内。
2019-04-18 14:02:59
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
房子首付能贷款吗
13580
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
婚前买房婚后共同还贷怎么分
民法典
561
抵押贷款能用公积金还吗
民法典
1096
老公闯祸为还债把房子卖了??余下的钱想再买个首付???以前的房子是婚前公公拿的首付也是他的名字??婚
首先,夫妻一方婚前购买了房屋并支付了首付,且在房屋产仅证上只登记一个人的名字,那么,这一部分就是该方的婚前财产,此后,该部分在婚后增值的,也属于该方的婚前财产。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
贷款的房子能抵押贷款吗
民法典
642
我是女的??婚前用我妈妈的公积金以及部分积蓄付的房子首付??房产证上写的我妈妈的房子???婚后我和老
1、根据我国法律的规定,只要双方意思表示一致,内容不违法法律规定,那婚前的房产分割,写在离婚协议上是有效的。 2、但是问题是,根据我国法律的规定,离婚协议上对
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
离婚后??我拿住房公积金贷款了第一套房子?还清后??我原来的老公要贷款买房??要我出贷款的一半。?第
办理二次抵押贷款所需证件 主要依据各地区建委的具体要求,通常仅需要申请人的房产证(房地产权证或房屋所有权证、土地使用权证或购房合同和发票)、身份证明文件(居民身
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
父母买房子,我可以用公积金贷款吗?
咨询公积金中心
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房子首付他出,用我公积金,我还,这样房子
要看登记情况,可来电详细解答
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
老公婚前按揭买的房,能用我的公积金吗?我
估计不行的。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
婚后父母买房,用我的名字公积金贷款,但钱都是父母还的,那房子配偶有份吗?
如果你能证明该房是你父母出钱买的,贷款也是你父母还的,就可以认定是你父母的财产,不属于夫妻财产,你配偶无份
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
马鞍山律师
同城律师:
当涂县律师
花山区律师
雨山区律师
含山县律师
和县律师
博望区律师
律师解答动态
刚刚
贾正雨律师
近期帮助 15416 人
在小区道路上无证驾驶发生事故并逃避
1分钟前
陈龙桥律师
近期帮助 35603 人
就是我的手机被一个人拿到了,然后他不还给我,我们还有证据,然后他说他要买盒一盒烟才还给我。算犯法吗?
2分钟前
陈龙桥律师
近期帮助 35603 人
我在店里买了一个行李箱,当时带去了广州,然后断掉了,当时我气头上,就把拉杆丢了,店家说少件不给赔偿
8分钟前
何元金律师
近期帮助 27411 人
女方父母支付了房子首付款事后写的借条,现在女儿女婿感情破裂,女方父母可以请求要回首付款吗
11分钟前
广东仁礼所律师
近期帮助 135 人
你好做假酒被抓了会接受怎样的处罚
11分钟前
吴佳炫律师
近期帮助 1329 人
公司以岗位撤销强制休年假员工不接受怎么办
13分钟前
党东月律师
近期帮助 1050 人
有人用我的银行卡绑定了美团而且消费了我是不知情的状态该怎么办怎么要回钱报警会管么
17分钟前
周强律师
近期帮助 4566 人
左脚骨折算是十级工伤吗?赔偿金额是多少?能休息多长时间?如果医生不开休假证明呢?
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询