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现在因物业未采取有效措施制止，是否可以不缴纳物业费。另外此物业是后来进驻的，未通知业主，是否合法？
更新时间：2022-10-20 20:38:59
问题描述：
你好，我旁边的住户每晚都会唱歌来打扰住户。既然物业没有采取有效措施加以制止，我就不能不交物业费了。此外，该物业后来结算，未通知业主，也未签订
合同
。这合法吗？非常感谢。
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物业费的多少是关系到每个业主切身利益的重大事项，根据《
物权
法》第七十六条的规定，决定该事项应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意
2022-10-20 20:35:49
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如果业主委员会未与物业公司签订书面的
物业服务合同
，但业主事实上接受了物业服务，业主则应按实际发生的服务价格向物业公司交纳相应费用，作为对其已提供服务的补偿。因此，未签订物业合同或物业公司未提供资质证明，业主也不可以拒交物业费
2022-10-20 20:38:59
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