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二手房交易要多少费用
更新时间:2022-11-01 12:31:52
问题描述:
二手房
交易要多少费用
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二手房交易要产生的费用有:
(一)购买房屋的费用、评估房屋的费用;
(二)税费:营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等;
(三)
房屋买卖
交易手续费、房屋所有权登记费。
法律依据:
《个人所得税法》第二条
下列各项个人所得,应当缴纳个人所得税:
(一)工资、薪金所得;
(二)劳务报酬所得;
(三)稿酬所得;
(四)特许权使用费所得;
(五)经营所得;
(六)利息、股息、红利所得;
(七)财产租赁所得;
(八)财产转让所得;
(九)偶然所得。
《契税暂行条例》第三条
契税税率为3—5%。契税的适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定,并报财政部和国家税务总局备案。
2022-11-01 12:28:04
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二手房过户需要的钱:
1、增值税(卖方缴纳);
2、个人所得税(税率交易总额1%或两次交易差的20%卖方缴纳);
3、印花税(税率1%买卖双方各半);
4、契税;
5、测绘费和二手房交易手续费;
6、登记的工本费。
法律依据:
《
民法典
》第二百零九条
不动产
物权的设立、变更、转让和消灭
,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
第二百一十条
不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
2022-11-01 12:31:51
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办理二手房过户的费用有:
1、增值税(卖方缴纳);
2、个人所得税(税率交易总额1%或两次交易差的20%卖方缴纳);
3、印花税(税率1%买卖双方各半);
4、契税;
5、测绘费和二手房交易手续费;
6、登记的工本费。法律依据:《民法典》第二百零九条
不动产
物权
的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
第二百一十条
不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
2022-11-01 12:31:52
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