土地房屋过户的手续及费用要多少钱？

更新时间：2022-11-12 15:24:05

问题描述：

土地房屋过户的手续及费用要多少钱？

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

平台特邀律师推荐
已帮助549917 人 · 响应时间平均5分钟内

咨询我

房子过户需要的手续费用是：3—5%的契税；20%的个人所得税；1‰的印花税；
5.6%的城建税、教育附加、地方教育附加税；房屋交易手续费；房屋产权登记费。法律依据：《契税法》第三条
契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
《个人所得税法》第三条
个人所得税的税率：
（一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率；
（二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率；
（三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。

2022-11-12 15:21:27

点赞
找法网咨询顾问
已帮助575733 人 · 响应时间平均5分钟内

咨询我

过户要交纳
1.75%的契税；6元/平方米的手续费；房屋评估费按评估后总价的5%收；公证费最高300元；印花税：
0.1%，买卖双方各承担一半；契税：
1.5%，由买方缴纳。
法律依据：
《城市房地产管理法》第六十一条
以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

2022-11-12 15:22:03

点赞
征地拆迁律师团队推荐
已帮助1791967 人 · 响应时间平均3分钟内

咨询我

房子过户需要的手续费用如下：　　
１、５年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税。５年以前的不需交；　　
２、第一次过户要交纳１．７５％的契税（财政部门收取）；　　
３、６元／平方米的手续费（房管局收）；　　
４、房屋评估费按评估后总价的５％收（评估事务所收）；　　
５、公证费最高３００元；　　
６、印花税：０．１％，买卖双方各承担一半；　　
７、契税：１．５％，由买方缴纳。法律依据：　　《财政部国家税务总局关于个人金融商品买卖等营业税若干免税政策的通知》第二条　　个人无偿赠与不动产、土地使用权，属于下列情形之一的，暂免征收营业税：　　
１、离婚财产分割；　　
２、无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；　　
３、无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；　　
４、房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。

2022-11-12 15:24:05

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。