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我最近要卖房子,跟中介签了独家,但是中介没给保证金,这个合同生效吗
更新时间:2022-12-03 10:26:11
问题描述:
我最近要卖房子,跟中介签了独家,但是中介没给保证金,这个
合同
生效吗
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与房屋中介签订的合同,只要该合同是按照法律规定成立的,则该合同自其成立时就会有法律效力。因此,与中介签订的合同,应当同时满足主体适格、当事人意思表示真实、合同内容不违反法律或行政法规的强制性规定、不违反公序良俗,且该合同无其他附加生效条件,则该合同自成立时自然具备相应的法律效力。 法律依据:《
民法典
》第一百四十三条 具备下列条件的
民事法律行为
有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
2022-12-03 10:22:26
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具体情况以合同约定为准
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买卖合同
生效的条件是:当事人具有书写证明能力、意思表示自愿真实;
房屋买卖
合同内容合法、符合法律规定的形式;房屋买卖关系的成立不得恶意串通损害国家集体或第三人利益、不得以合法形式掩盖非法目的。
法律依据:
《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
第五百零二条
依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。
未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。
依照法律、行政法规的规定,合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的,适用前款规定。
2022-12-03 10:26:11
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中介签独家合同违法吗
房产纠纷
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我是房东和中介签了买卖合同,中介代收定金,是我签字,当时老公不在现不想卖,这合同有效吗
"与房屋中介签订的合同,只要该合同是按照法律规定成立的,则该合同自其成立时就会有法律效力。因此,与中介签订的合同,应当同时满足主体适格、当事人意思表示真实、合同
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购房合同是中介签的吗
买房子签合同
在中介买房签什么合同
买房子签合同
去中介卖房,被骗签了独家包销合同,但不是业主签的,也没有授权,这份合同有效吗?
认定合同效力要从两个方面进行判断。一是否具备生效的条件,合同生效的条件有:合同当事人双方是否具有民事行为能力,意思表示是否真实,合同内容是否违反法律行政法规。二
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房屋买卖合同中介有盖章没签字有效吗
房屋买卖合同
我和中介签了独家合同,但是房子名字是我和媳妇的,她没签字这份合同生效吗
合同是双方当事人的合意,最好一式两份,如果只有一份的,只要有双方当事人的签字也有效。合同生效应当具备以下要件: (1)合同当事人具有相应的民事权利能力和民事行为
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我和中介还有买家都签了房屋买卖合同,但是我没有收定金,合同有效吗
民事行为中常见有双方当事人约定适用定金的情况。那么在定金未交付的情况下,合同是否生效则需要综合合同如何约定以及合同是否实际履行两方面来判定
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我爱人与房屋中介签了独家合同,这合同生效吗?
你好,如果中介付钱了就合法有效
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跟中介以及买方签订协议,定金被中介收了,这样合同还能生效吗
合同生效,而且你们应该是约定了中介代收定金的
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我在中介哪里签了买卖合同,把房子卖出去,但买家没有给我定金,这样买卖合同有效吗
合同有效,但您的风险较大。
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我跟中介签订卖房合同,没收定金,合同有效吗
房屋买卖合同一般不因合同当事人有违约情形而导致无效,买方违约会产生相应的违约责任,比如违约金或者损失赔偿。因此当事人在判断房屋买卖合同是否有效的时候,应当参照导
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2024年房屋中介费标准是多少?
要问一下有关主管机关确定
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我被劳务中介骗了,但不知道中介的名字,能报警吗?
您好,建议先报警处理
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租赁中介提供了房子供我们自己看房子,然后对房子不满意,现在收取我们300元的房间看房费是合理的
主要看中介合同是如何约定的,如果中介违反了合同约定,是可以要求减免中介费的。
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中介机构不退还押金,该怎么办?
如果有确实证据,可起诉
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这种情况还能收回中介费吗?租房的时候一开始问过不需要中介费,中介费可以回来吗?
如果中介违反了合同约定,是可以要求减免中介费的。另外,如果合同没有约定,可以与中介协商减少费用。如有必要,建议向当地律师详细咨询。
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我买了一个账号,事先并没有告知,我想取消交易,但卖家那边叫我付鸽子费外加资源损失,我不同意
对这种情况,可以先尝试与卖家协商解决,若协商无果,则可以考虑向消费者协会投诉或寻求法律途径解决,如提起诉讼。选择不同处理方式时,需权衡时间、成本及效果。
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就中介那种押金合同有法律效力吗
中介押金合同法律效力视情况而定。需审查合同是否约定押金为成立或生效条件,确认押金支付情况,再结合主合同履行情况判断合同效力。若合同无相关约定,则押金支付不影响合
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我最近在上海购入了一套房产,购入后发现中介在交易前提供了其他人的虚假交易信息
合同违约需承担违约责任,合同一经订立,双方就应当履行合同规定的义务,如果不履行合同义务则会构成违约,应当按合同规定,承担违约赔偿责任
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