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房屋中介纠纷
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房屋买卖,买方违约,卖方可以要求中介退中介费吗?中介就只进行了房屋评估
更新时间:2022-12-04 09:26:09
问题描述:
房屋买卖
,买方违约,卖方可以要求中介退中介费吗?中介就只进行了房屋评估,其他都没干
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房屋买卖卖方违约中介费一般不予退还,买卖双方与中介另有约定的除外。房屋
买卖合同
成立后中介承诺已兑现,委托人应当按照约定支付报酬;因中介故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况、损害委托人利益导致一方违约的,中介费应予退还。
法律依据:《
民法典
》第九百六十一条
中介合同
是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,
委托人支付报酬
的合同。
第九百六十二条
中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。
中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况,损害委托人利益的,不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。
第九百六十三条
中介人促成合同成立的,委托人应当按照约定支付报酬。
对中介人的报酬没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的,由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。
中介人促成合同成立的,中介活动的费用,由中介人负担。
2022-12-04 09:22:13
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房屋买卖卖方违约中介费一般能要回来,具体需要以房屋买卖
合同
中
违约责任
的约定为准。因卖方违约造成该合同不能覆行时,卖方应当承担中介服务费和给他方造成的损失。
法律依据:
《民法典》第九百二十八条
受托人完成委托事务的,委托人应当按照约定向其支付报酬。
因不可归责于受托人的事由,
委托合同解除
或者委托事务不能完成的,委托人应当向受托人支付相应的报酬。当事人另有约定的,按照其约定。
第五百八十三条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失。
2022-12-04 09:24:13
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房屋买卖卖方违约中介费可以退还。由于卖方原因造成该合同不能履行时,卖方应无条件退还买方所有购房款项,还应向买方赔付购房定金等额的
违约金
。此外,卖方还应承担中介服务费和给他方造成的损失,包括且不限于各项代办服务费、税费、诉讼费、律师费等。
法律依据:根据2021年1月1日起生效施行的《民法典》第九百二十八条 受托人完成委托事务的,委托人应当按照约定向其支付报酬。因不可归责于受托人的事由,
委托合同
解除或者委托事务不能完成的,委托人应当向受托人支付相应的报酬。
当事人另有约定的,按照其约定。第九百三十一条 委托人经受托人同意,可以在受托人之外委托第三人处理委托事务。因此造成受托人损失的,受托人可以向委托人请求赔偿损失。
2022-12-04 09:26:09
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房屋买卖卖方违约中介费退还吗?
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我卖房毁约了,房屋还没有进行评估,可是中介说评估费退不了了,这样合理吗?
您好,您是什么事情需要进行房屋评估
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二手房违约中介费可以退吗,二手房违约金赔偿标准
民法典
520
房屋买卖合同无效后能否要求退还中介费
房屋买卖合同
买房违约了,不买了,那卖方交了中介费能不能退啊?
你好,是否签订什么没呢
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二手房买卖合同卖房违约,定金怎么赔偿
二手房买卖合同
通过中介买房,签订合同,卖家违约不卖,中介还要收我的中介费么
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您好,根据双方约定,如中介构成违约可以要求承担违约责任,如有争议可以到法院起诉维权,给您造成损失可以要求赔偿。
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买的二手房,卖方违约了,中介费给退吗?
个人意见,仅供参考。一般情况 下,不会,除非合同中有特别约定。
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中介租房,房东违约,中介需要退中介费不
您好,根据双方约定,如中介构成违约可以要求承担违约责任,如有争议可以到法院起诉维权,给您造成损失可以要求赔偿。
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开发商延期交房怎么办 开发商应该按照约定的时间来交付房屋,这是开发商的基本义务。如果开发商没有按期交房,买房人可以依照不同的情况采取不同的方式来维护自己的合法
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需要支付,但可协商。如中介已提供关键服务,应支付相应费用。若认为费用过高或不公,可与中介协商调整。协商不成时,可依据《民法典》规定处理,注意保留相关证据。
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租房的时候,我交了定金,但是中介没有退定金。我该怎么办?
您好,根据双方约定,如中介构成违约可以要求承担违约责任,如有争议可以到法院起诉维权,给您造成损失可以要求赔偿。
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转不出去怎么办,能举报他的欺诈行为吗?
因房屋中介问题所产生纠纷的,可以根据当事人就合同的约定方式进行纠纷处理。如果处理不成可以选择向人民法院提起诉讼来解决问题。
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您好,被中介签到外地,交了300车费不想干了,但是合同上说不满一个月不退车费怎么办
可要求退车费或起诉。如中介未促成合同,根据《民法典》可要求退费。协商不成时,应收集证据,如聊天记录、通话录音等,向法院起诉或向劳动局反映情况。
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