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我出租了一套住房给承租人，但承租人租赁一月就向我提出退租，我该怎么处理？
更新时间：2018-08-06 14:58:12
问题描述：
我出租了一套住房给
承租人
，合同注明租赁期是一年，房租收了半年，
违约责任
也注明了（我觉得
违约金
当时定低了）。但承租人租赁一月就向我提出退租，我该怎么处理？
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《
合同
法》第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
房屋租赁
合同中，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
不存在,"应当承担继续履行","采取补救措施"的请求。
2018-08-06 14:53:16
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我国《合同法》第二百一十五条规定：“
租赁
期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。”这一条是对
租赁合同形式
要件的规定，它要求
租赁合同
应当采用书面形式订立，这是为了将双方的权利义务在合同中写明，以减少因合同规定不明确而发生纠纷，而产生纠纷后又没有
证据
，使矛盾难以处理。
对于没有采用书面形式订立租赁合同的，一旦双方当事人对租赁期限有争议的，视为不定期租赁。《合同法》第二百三十一条规定“不定期租赁”的“当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人”。
2018-08-06 14:57:26
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出租合同发生纠纷双方当事人可以依据合同约定的
法律责任
来处理，比如合同有约定违约一方需要支付违约金，那么守约方可以要求违约方按合同约定支付违约金，也可以双方当事人另行
协议
解决，协商不成可以通过
诉讼
手段解决。
2018-08-06 14:58:12
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