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拆迁补偿
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我想问一下房屋征收与拆迁有什么区别？是不是所建的楼都是一样的，不应该有专门的回迁楼房？
更新时间：2019-05-25 05:59:34
问题描述：
你好：我是吉林市的，我想问一下
房屋征收
与拆迁有什么区别？现在
动迁
的居民给
安置房
屋，亦是回迁户都专门给建一幢回迁楼，楼内的设计非常不尽人意，但是居民没有办法。要是征收的话，是不是所建的楼都是一样的，不应该有专门的回迁楼房？
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土地征用拆迁纠纷，属于土地或者房屋
拆迁补偿纠纷
。如果认为县级人民政府土地征收补偿和
房屋拆迁补偿
，未按规定标准（省级人民政府
土地征用补偿标准
、省级人民政府房屋
拆迁补偿标准
、县级人民政府房屋、地上物补偿标准）给予补偿的，可以到县级人民政府申请听证，也可以向上一级人民政府控告。
2019-05-25 05:57:01
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你好!回迁房就是发展商
征收
土地
时,赔给回迁民的房子;商品房就是由发展商自己出售的房子.如果回迁房,跟商品房都出房产证了,那交易都一样.如果没出房产证的,回迁民手持的是
合同
,就有一定的风险.??但回迁房一般来说都比商品房要便宜,敢于承担风险,那就买回迁房比较划算.回迁房分两种形式1。原住房屋是私产,回迁后所得房屋是大产权(完全产权)。
此类房屋得到房产本后可去所属区域交易中心直接过户。2。原住房是公房,回迁后得到小产权(经济适用房产权),从回迁之日起5年后才可上市交易,过户费用高。回迁房的优点是物业费便宜,地点多是繁华地区。
??缺点是房子质量优待改善,公摊面积大。房产证除了特殊标注外没有其它区别.都是一样的产权。希望我的回答能够帮助到您。
2019-05-25 05:59:34
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