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租的门面漏水,房东之前没有告知,现在使用两个月漏水二十几天,我该怎么办
更新时间:2023-06-17 06:12:15
问题描述:
你好,租的门面漏水,房东之前没有告知,现在使用两个月漏水二十几天,我该怎么办
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租房漏水应当及时联系出租人,要求其维修租赁物、履行在租赁期限内保持租赁物符合约定用途的义务,非因承租人原因致使房子漏水影响正常居住使用的且不能维修的,承租人可以解除
合同
。法律依据:《
民法典
》第七百零八条
出租人应当按照约定将租赁物交付承租人,并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。
第七百一十二条
出租人应当履行租赁物的维修义务,但是当事人另有约定的除外。
第七百二十四条
有下列情形之一,非因承租人原因致使租赁物无法使用的,承租人可以解除合同:
(一)租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押;
(二)租赁
物权
属有争议;
(三)租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。
2023-06-17 06:10:37
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如所租房屋漏水而房东不解决时,承租人可以自行找人维修,并要求出租人承担维修费用。但如果是因为承租人使用不当造成房屋漏水的,其维修费用须由承租人自己承担。法律依据:《
中华人民共和国民法典
》第七百一十二条
出租人应当履行租赁物的维修义务,但是当事人另有约定的除外。
第七百一十三条
承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。
因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。
因承租人的过错致使租赁物需要维修的,出租人不承担前款规定的维修义务。
第七百一十四条
承租人应当妥善保管租赁物,因保管不善造成租赁物毁损、灭失的,应当承担赔偿责任。
2023-06-17 06:10:43
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租房子漏水房东不处理应当及时催促,房东须对该房进行修理和维护,以保证租客能够正常使用房屋,包括对房屋的正常保养。漏水问题严重影响正常使用的,租客可以退租。法律依据:《民法典》第七百一十二条
出租人应当履行租赁物的维修义务,但是当事人另有约定的除外。
第七百一十三条
承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。
因承租人的过错致使租赁物需要维修的,出租人不承担前款规定的维修义务。
2023-06-17 06:12:15
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