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您好,请问在北京买二套房的首付比例是多少?
更新时间:2023-07-07 14:48:16
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您好,请问在北京买二套房的首付比例是多少?
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法律分析:买二套房的首付比例一般在50%左右,无论是公积金贷款还是商业贷款,首付比例都会有所上升,但是使用公积金贷款的话,在首套房贷款没有付清的情况之下,只有当首套房面积在120平米以下时,才能够申请购买第2套住房,而商业贷款的首付比例会在总房价的60%以上,每个城市的购房政策会有所差异,二套房的首付比例也会有所变化,可以向当地的房屋交易中心进行咨询。法律依据:《
中华人民共和国民法典
》
第二百零九条 不动产
物权的设立、变更、转让和消灭
,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
第二百一十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。
第二百一十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的
合同
,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响
合同效力
。
2023-07-07 14:48:02
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法律分析:对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米(含90平方米)以下或按规定购买经济适用住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同),首付款比例不低于20%;对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭,首付款比例不低于30%;对购买第二套住房的家庭,首付款比例不得低于60%,贷款利率按同期同档次基准利率的
1.1倍执行法律依据:《中华人民共和国
民法典
》第四百六十九条 当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。
书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。
以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。
2023-07-07 14:48:16
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