土地抵押登记需要哪些材料？

更新时间：2023-07-28 22:18:13

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土地抵押登记需要哪些材料？

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土地抵押登记需要以下材料：
1、不动产权证书；
2、抵押合同；
3、双方当事人的身份证明；
4、借款合同；
5、其他抵押物没有任何法律瑕疵的书面文件。
根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第三十五条规定，土地使用权和地上建筑物、其他附着物抵押，应当按照规定办理抵押登记。
第三十六条规定，抵押人到期未能履行债务或者在抵押合同期间宣告解散、破产的，抵押权人有权依照国家法律、法规和抵押合同的规定处分抵押财产。
因处分抵押财产而取得土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权的，应当依照规定办理过户登记。
第三十七条规定，处分抵押财产所得，抵押权人有优先受偿权。法律依据：《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第三十五条
土地使用权和地上建筑物、其他附着物抵押，应当按照规定办理抵押登记。
《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第三十六条
抵押人到期未能履行债务或者在抵押合同期间宣告解散、破产的，抵押权人有权依照国家法律、法规和抵押合同的规定处分抵押财产。
因处分抵押财产而取得土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权的，应当依照规定办理过户登记。
《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第三十七条
处分抵押财产所得，抵押权人有优先受偿权。

2023-07-28 22:15:44

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需要以下材料办理土地抵押登记：
1、抵押双方法人代表身份证明、土地抵押登记申请表、
2、抵押双方签订的抵押合同和借款合同；
3、国有土地使用证、房屋所有权证；
4、地价评估报告及技术报告等土地部门认为应提交的其它材料。法律依据：《民法典》第四百条
设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。
抵押合同一般包括下列条款：
(一)被担保债权的种类和数额；
(二)债务人履行债务的期限；
(三)抵押财产的名称、数量等情况；
(四)担保的范围。
第四百零七条
抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。
债权转让的，担保该债权的抵押权一并转让，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

2023-07-28 22:16:12

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办理土地抵押登记的材料有：
1、抵押双方法人代表身份证明、土地抵押登记申请表、
2、抵押双方签订的抵押合同和借款合同；
3、国有土地使用证、房屋所有权证；
4、地价评估报告及技术报告等土地部门认为应提交的其它材料。法律依据：《民法典》第四百条
设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。
抵押合同一般包括下列条款：
（一）被担保债权的种类和数额；
（二）债务人履行债务的期限；
（三）抵押财产的名称、数量等情况；
（四）担保的范围。
第四百零七条
抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。
债权转让的，担保该债权的抵押权一并转让，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

2023-07-28 22:18:13

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