首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
> 问答详情
我买了一套65万的二手房,中介要我交评估费。我应该交多少
更新时间:2019-06-14 06:44:45
问题描述:
我买了一套65万的
二手房
,中介要我交评估费。我应该交多少
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
2位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
找法网咨询顾问
已帮助
974110
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
购房后原来业主违约可以按照房屋认购协议约定条款处理,先沟通,不行的话只能起诉。
目前原业主已经可以办理产证,具备履行双方买卖协议的条件,拒不履行合约,属于违约行为,可以先通过社区或者中间人进行调解,如果调解无法进行,只能拿上双方认购协议以及付款凭证到法院起诉,司法程序解决。
2019-06-14 06:40:44
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
647695
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
二手房买卖中介违法行为:二手房中介公司与买方签订
买卖合同
,不让买方与卖方见面,不与卖方签订买卖
合同
,直接向买方收取房款,一般二手房中介公司都称将卖方的房屋收购,他们有处理权。二手房中介公司收取交易的差价作为自己的收入。 二手房中介公司几种操作方式的法律效力问题。目前房屋二手房中介公司介入二手房交易的程度比较深,这其中既有正规的大公司,也有良莠不齐的中小公司。这些公司在二房交易过程当中主要采用以下几种方式与买卖双方交易:
1、二手房中介公司按成交价收取二手房中介费,为双方提供信息,并代办过户手续或贷款手续或垫资等;
2、二手房中介公司与买方签订买卖合同,不让买方与卖方见面,不与卖方签订买卖合同,直接向买方收取房款,一般二手房中介公司都称将卖方的房屋收购,他们有处理权。二手房中介公司收取交易的差价作为自己的收入。 第1种交易是符合法律规定的,第2种交易方式是违反法律规定的,因为二手房中介公司称收购了卖方的房屋,但未办理过户手续,将卖方的房产证更名为二手房中介公司的名下,二手房中介公司再以自己的名义与买方签订
房屋买卖
合同,权利的主体不一致,根据《合同法》第132的规定,出卖的标的物,应当属于出卖人所有或者出卖人有权处分。二手房中介公司对所出售的房屋没有处分权。如二手房中介公司的确从卖方手中购得房屋,那么也应办理权属转移登记手续,办理产权证,二手房中介公司如未办理产权证,则违反《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条第
(六)款的规定:
(六)未依法登记领取权属证书的;因违反法律的强制性规定,违反《
中华人民共和国合同法
》第五十二条第五款的规定,导致合同无效。如果二手房中介公司是受卖方委托卖房,那么二手房中介公司与卖方是一种委托代理关系,二手房中介公司本身不应与买方签订买卖合同,这时卖方即真正的房主才有权利与买方签订买卖合同。二手房中介公司为了利益的需要,经常混淆不同的法律关系。 总之,二手房交易的法律问题不明确的比较多,希望参与二手房买卖的各方当事人了解二手房交易方面的法律规定,也希望各地法院对二手房交易的法律问题做一专题调研,统一裁判的标准和尺度,以利于社会及市场经济的发展,符合法律发展的潮流,也符合社会各界的利益。
2019-06-14 06:44:45
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
新房50万交多少税费
195427
你好律师,我买了一套二手房,总价60万元。评估费是多少?
房产评估是二手房交易过程中一个重要的环节。现在,买房贷款、卖房过户、找中介、进银行,他们都会告诉你房子要评估。比如购房者需要办理抵押贷款,银行要根据评估机构的评
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
继承税与遗产税交多少
民法典
356
二手房过户后抵押流程
民法典
4297
你好,我通过中介买了一套二手房,中介公司让我拿评估费,请问我需要支付房子的评估费吗。
房产评估是二手房交易过程中一个重要的环节。现在,买房贷款、卖房过户、找中介、进银行,他们都会告诉你房子需要评估。比如购房者需要办理抵押贷款,银行要根据评估机构的
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
100万房子遗产税是多少
民法典
1040
您好,我想问问我买了一套二手房,56万,需要交纳多少中介费?
二手房中介收费标准如下: 首先是3个点的中介费中一般都是按照总房款的百分之 2.7收取,其中包括百分之 2.2的中介费和百分之 0.5的保障服务费。小中介公司一
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我在广东惠州买了一套二手房,中介要我缴纳4580元的房屋评估费,我该交吗?
房产中介收取委托人“购房定金”后,不能就该房屋交易达成居间促成的,可能需承担向委托人双倍返还定金的责任。故,对存在中介方的二手房买卖,定金交纳应有明确的接收主体
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我买了一套二手房,已经过户了银行贷款是16万。但是中介公司说要交5000元的评估费,评问这样合理吗?
您好,双方合同中未约定的,属于不合理的行为。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
小产权房到期后怎么办
小产权房
3324
买一套一千万元的二手房要交中介多少钱
你好,建议咨询中介机构。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
买二手房时要怎么签购房合同
二手房买卖合同
2390
我咨询一下二手房评估费应该交多少
标准收费是评估总价的0.4%,但现在市场竞争最低可以打到六折。具体情况需咨询当地资产评估部门 可与评估机构具体协商。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村自建房屋,房屋前后国家规定多少米为自己的使用范围。
按照批准范围确定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
购买房屋合同丢了怎么办
买房攻略
3990
农村自建房屋经批准后,实际建房时私自移动建房地点我们将如何依法处理?
你的宅基地经过批准了吗?如果有完整的手续,应该是会给你办理的!
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
小产权房被拆除有补偿吗
小产权房
2815
农村自建房屋,房屋前后国家规定多少米为自己的使用范围。
按照批准范围确定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
开发商违约退房退利息么
退房
3776
农村唯一自建房卖了还债可以吗?
根据新政策可以拍卖的
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
离婚的安置房怎么申请
安置房申请
6996
农村自留地上可以建房吗
农村自留地可以建房,但要符合条件且经过法定的程序。在符合宅基地的申请条件,且经过乡镇和县级相关部门批准同意后,才可以在自留地建房。 根据《土地管理法》第六十二条
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
在自家宅基地上挨着旧房子可以建新房子吗
可以建房。这是建立在你括号内的文字基础上的! 首先我们要弄清楚什么是拆旧建新。看以下: 1、你在老宅基地上进行建房,如果老宅基地上的旧房准备拆除,或者拆除不
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
徐州自建房规定是什么
自建房不算名下的房产,自建房是泛指拥有自有地皮的单元和小我私家,本身构造并通过雇佣他人施工,而制作的房屋和修建。自建房是我国传统房屋制作建造的主流,尤其是在我国
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村街上,建房楼层可以五层吗?
请问当地的住建局确定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
阿拉尔律师
律师解答动态
刚刚
邓开明律师
近期帮助 10868 人
离辞了经理给走了可是文员不给怎么办
1分钟前
邓开明律师
近期帮助 10868 人
公司把我从管理降到普工是违法吗
2分钟前
镇平律师
近期帮助 15127 人
由于交通事故我是受伤者,住院其间无能力请护工该怎么办啊?
2分钟前
隆仁律师
近期帮助 21055 人
您好平面模特交了25000签了两年合同的可以退款?
5分钟前
韩玉红律师
近期帮助 30544 人
我用自己身份证给别人办微信。现在别人欠钱,把我的银行卡和微信支付冻结了怎么办
9分钟前
贾正雨律师
近期帮助 15285 人
加盟店欠交了店还没开能退加盟费吗
9分钟前
贾正雨律师
近期帮助 15285 人
请问在美容店做身体项目,付了好多钱,结果事后发现产品淘宝有卖,是否可以讨要追回?或投诉?
11分钟前
镇平律师
近期帮助 15127 人
我妈的教师遗孀补助标准是应该享受城乡居民助标准待遇的但相关部门只发放农村户籍的标准金额是否可以申请延
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询