房贷抵押贷款需要担保吗

更新时间：2023-10-23 12:51:00

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房贷抵押贷款需要担保吗

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房屋抵押贷款是否需要担保人取决于房屋抵押的金额是否足够覆盖贷款金额。如果抵押金额能覆盖贷款金额，则不需要担保；如果无法覆盖，则需要担保。担保活动应遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。

为担保债务的履行，债务人或第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人。当债务人不履行到期债务或发生约定的实现抵押权的情形时，债权人有权就该财产优先受偿。

2023-10-23 12:50:27

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借款人申请贷款，应当具备产品有市场、生产经营有效益、不挤占挪用信贷资金、恪守信用等基本条件，并且应当符合以下要求：
一、有按期还本付息的能力，原应付贷款利息和到期贷款已清偿；没有清偿的，已经做了贷款人认可的偿还计划；
二、除自然人和不需要经工商部门核准登记的事业法人外，应当经过工商部门办理年检手续；
三、已开立基本账户或一般存款账户；
四、除国务院规定外，有限责任公司和股份有限公司对外股本权益性投资累计额未超过其净资产总额的50%；
五、借款人的资产负债率符合贷款人的要求；
六、申请中期、长期贷款的，新建项目的企业法人所有者权益与项目所需总投资的比例不低于国家规定的投资项目的资本金比例。

2023-10-23 12:50:50

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房子抵押贷款不需要担保人，需要以下条件：
1. 房子：
（一）产权明晰，符合上市交易条件并有房产证和土地证；
（二）有合法有效的购房合同，房龄在10年以内。
2. 个人：
（一）信用状况良好，无重大不良信用记录；
（二）具备完全民事行为能力；
（三）具备还款能力。
个人贷款申请应具备以下条件：
（一）具有完全民事行为能力；
（二）贷款用途明确合法；
（三）贷款申请数额、期限和币种合理；
（四）具备还款意愿和还款能力；
（五）信用状况良好，无重大不良信用记录；
（六）满足贷款人要求的其他条件。

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