房客拖欠我的房租三年多了，总赖不给

更新时间：2023-11-06 14:58:04

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1. 租客拖欠房租，房东可以先进行催告，如果催告后经过合理期限仍不给房租，房东可以主张解除合同。
2. 房东可以选择请求基层组织调解，如果调解不成，可以向法院起诉。当然，房东也可以直接向法院起诉。
3. 当一方当事人的违约行为损害对方的人身权益或财产权益时，受损害方有权选择要求违约方承担违约责任或侵权责任。

2023-11-06 14:55:50

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法律分析：

1. 拖欠租金违反协议，根据合同法的规定，应当支付拖欠的租金，并赔偿出租人遭受的损失。
2. 如果拖欠的租金不合理且租赁协议无法履行，出租人也可以取消租赁合同或者向人民法院申请执行。

2023-11-06 14:56:10

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承租人拖欠房租属于民事纠纷案件，一般不可以报警解决。遇到此类情况，出租人应先与承租方协商，协商不成可向法院起诉要求支付拖欠的租金。法院判决后对方仍不支付，出租人可申请法院强制执行。此外，根据《民法典》规定，承租人应按时支付租金，如无约定或约定不明确，租赁期限不满一年的应在租赁期满时支付，一年以上则每年届满时支付。若承租人无正当理由未支付或迟延支付租金，出租人可请求其在合理期限内支付，逾期不支付则可解除合同。

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