租房在租赁期内退还租金需要支付违约金

更新时间：2023-11-07 09:06:16

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【
法律分析
】
如果是租客违约，违约金房东可以依据租房协议不予退还。但是其他金额应当退还。所以中途退租房租和押金可以退的。承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

【
总结
】
1. 租客违约，违约金房东可以依据租房协议不予退还，但其他金额应当退还。
2. 中途退租房租和押金可以退还。
3. 承租人无正当理由未支付或迟延支付租金，出租人可请求承租人在合理期限内支付；逾期不支付，出租人可解除合同。

2023-11-07 09:03:59

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1. 租房者退房，如果构成违约并约定了违约金条款，则需要支付违约金。
2. 约定的违约金如果低于造成的损失，人民法院或仲裁机构可以根据当事人的请求增加违约金；如果违约金过分高于造成的损失，也可以请求适当减少。
3. 如果当事人就迟延履行约定了违约金，违约方在支付违约金后，仍需要继续履行其债务。

2023-11-07 09:04:15

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租房者违约进行退房需要支付违约金，但有以下情形之一时，租房者不需要付违约金：

1. 租房者与房东协商一致提前终止租房合同的；
2. 房屋具有瑕疵不能实现合同目的、危及承租人安全健康情形迫使租房者提前终止租房合同且租房者不存在过错的。

此外，根据《民法典》相关规定，在以下情况下，承租人可以解除合同：

1. 租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；
2. 租赁物权属有争议；
3. 租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形；
4. 租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的；
5. 租赁物危及承租人的安全或者健康，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格。

2023-11-07 09:06:16

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