建筑承包人优先受偿权是指什么，有哪些规定

更新时间：2023-11-08 16:36:07

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建筑承包人优先受偿权的规定如下：

1. 发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。
2. 发包人逾期不支付的，除根据建设工程的性质不宜折价、拍卖外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以请求人民法院将该工程依法拍卖。
3. 建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。

2023-11-08 16:33:57

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1. 建筑承包人优先受偿权是指：发包人未付特定的建设工程价款，该建设工程价款确定且已届清偿期的，承包人可以与发包人协议将该工程折价，就该折价优先受偿。
2. 承包人只能就其承包的建设工程、发包人未支付的工程价款行使优先受偿权，行使优先受偿权的范围仅为承包人因承包工程实际支出的费用。
3. 发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除根据建设工程的性质不宜折价、拍卖外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以请求人民法院将该工程依法拍卖。
4. 建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。

2023-11-08 16:34:16

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建筑承包人优先受偿权是承包人直接取得的一种权利。当发包人未按照约定支付价款时，承包人有权催告发包人在合理期限内支付。若发包人逾期未支付，且工程性质允许，承包人可与发包人协商折价或申请法院拍卖工程。建设工程的价款将优先于折价或拍卖所得款项受偿。这一权利的法律要件包括：

1. 发包人未支付到期工程款。
2. 仅限于由建设工程合同产生的工程价款。
3. 优先权的客体必须是承包人施工的建设工程，无需以工程竣工为前提。
4. 优先权的客体不得属于“不宜折价、拍卖”的建设工程。
5. 工程价款的法定优先权无需登记。

2023-11-08 16:36:07

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